结论：租房合同中明确写明的保安保洁费，通常并不等同于传统意义上的物业费，但具体是否属于物业费的一部分，需结合合同条款及当地物业管理相关法律法规综合判断。
分析说明：
合同条款的明确性：
- 租房合同中若明确约定“保安保洁费由乙方（租客）承担”，这首先表明双方已就该费用的承担主体达成了合意。在此情况下，除非该条款违反法律法规的强制性规定或公序良俗，否则应尊重双方的意思自治，认定该条款有效。
- 保安保洁费，从字面意思上看，主要指的是为维护租赁房屋所在区域的公共安全和环境卫生而产生的费用。这些费用可能包括保安人员的薪酬、保洁人员的薪酬、相关设备的购置与维护费用等。
物业费的传统定义：
- 物业费，通常指的是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或物业使用人收取的费用。
- 物业费的内容可能包括但不限于：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等。
保安保洁费与物业费的关系：
- 在某些情况下，保安保洁费可能作为物业费的一部分，由物业服务企业统一收取并用于提供保安和保洁服务。然而，在租房合同中明确约定由租客承担保安保洁费的情况下，这通常意味着该费用并不包含在房东已支付的物业费中，而是作为额外费用由租客单独承担。
- 另一方面，如果租房合同中的保安保洁费实际上涵盖了物业服务企业提供的所有或部分保安和保洁服务，且这些服务在传统上被视为物业费的一部分，那么该费用在性质上可能更接近于物业费。但即便如此，由于合同已明确约定由租客承担，因此仍应尊重双方的约定。
法律法规的考量：
- 在判断保安保洁费是否属于物业费时，还需考虑当地物业管理相关法律法规的规定。例如，某些地区可能明确规定了物业费的内容和标准，如果租房合同中的保安保洁费超出了这些规定，则可能面临被认定为无效或需调整的风险。
- 此外，如果保安保洁费的收取方式或标准存在不合理之处（如过高或过低），也可能引发争议。在此情况下，双方可协商解决或寻求法律途径解决。
建议与行动指南：
- 对于租客：在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于费用承担的部分。如有疑问或不明确之处，应及时向房东或中介机构询问并要求解释清楚。
- 对于房东：在制定租房合同时，应明确各项费用的承担主体和标准，避免模糊不清或产生歧义。同时，也应确保合同条款符合当地物业管理相关法律法规的规定。
- 如遇争议：双方应首先尝试通过协商解决争议。如协商无果，可寻求法律途径解决，如向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。
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