物业公司确实需要在小区打广告时告知业主，并且应当将广告收益情况向业主进行公示。以下从法律角度进行详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业服务人需定期将服务事项、收费项目、收费标准以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。这一条款直接确立了物业公司公示小区广告收益的法定义务。
   • 同时，《物业管理条例》等相关规定也强调，物业小区利用公共区域所产生的广告收益归全体业主所有。因此，业主有权了解这些收益的详细情况，包括收入、支出及结余等。

2. 公示的意义与重要性：

   • 保障业主知情权：公示小区广告费情况能让业主清晰了解自己小区共有部分经营产生的收益，确保业主的合法权益不受侵害。
   • 加强监督与规范：通过公示，可以加强对物业公司的监督，防止其擅自侵占或挪用业主共有收益，促进物业公司规范管理小区共有部分的经营活动。
   • 增强信任与支持：透明的公示机制有助于增强业主对物业公司的信任和支持，为双方建立和谐共处的关系奠定坚实基础。

3. 未公示的法律后果与救济途径：

   • 若物业公司未能按照要求进行公示，或存在其他侵犯业主权益的行为，业主有权采取以下措施维护自己的合法权益：
     • 向相关部门投诉举报，请求介入调查并处理；
     • 通过诉讼等方式追究相关责任人的法律责任，要求赔偿损失并恢复业主的合法权益。

建议：

• 物业公司应严格按照法律规定履行公示义务，确保业主的知情权、监督权和收益权得到充分保障。
• 业主也应积极关注并参与小区公共事务的管理，共同维护小区的和谐与稳定。若发现物业公司存在未公示广告收益等违规行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

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