租赁过程中发生拆迁纠纷的立案案由主要根据纠纷的具体性质和法律关系来确定，常见的案由包括房屋租赁合同纠纷及物权保护纠纷下的相关子案由。以下是对此问题的详细分析：
房屋租赁合同纠纷
- 定义与适用：当租赁双方因拆迁导致合同无法继续履行或就拆迁补偿分配产生争议时，若争议焦点在于合同的履行、解除、违约责任等，则案由可确定为房屋租赁合同纠纷。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，租赁双方应按照合同约定履行各自义务。拆迁作为不可抗力或政府行为，可能影响合同的履行，但双方仍需依据合同条款及法律规定处理后续事宜。
物权保护纠纷下的相关子案由
- 定义与适用：若拆迁纠纷主要围绕房屋所有权、使用权等物权归属或保护问题展开，如承租人主张对拆迁补偿中的特定部分享有权利，而出租人予以否认，则案由可能涉及物权保护纠纷下的相关子案由，如返还原物纠纷、排除妨害纠纷等（具体取决于纠纷的具体内容）。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，物权受到侵害的，权利人可以请求返还原物、排除妨害、消除危险等。在拆迁纠纷中，若承租人认为其物权受到侵害，可依法主张权利。
特殊情况说明：
- 拆迁补偿分配纠纷：若纠纷主要围绕拆迁补偿款的分配，且双方对补偿款的归属、分配比例等存在争议，该纠纷可能同时涉及房屋租赁合同纠纷和物权保护纠纷的元素。在立案时，需根据具体争议焦点和诉讼请求来确定最合适的案由。
- 行政诉讼的可能性：若拆迁行为本身存在违法性，如未依法进行补偿安置、未履行法定程序等，承租人或出租人可能选择提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法或请求行政赔偿。此时，案由将涉及行政诉讼领域，与民事诉讼中的案由有所不同。