涉及租赁纠纷不予立案的情形，主要可以分为以下几类：

1. 纯民事纠纷且未涉及违法犯罪行为：

   • 租赁纠纷中，若双方仅就租金支付、房屋使用、维修责任等民事问题产生争议，且未涉及任何违法犯罪行为（如诈骗、暴力冲突、非法侵入住宅等），则此类纠纷通常属于民事纠纷范畴。根据法律规定，民事纠纷主要通过协商、调解或民事诉讼等途径解决，警方一般不会直接立案。例如，租客因工作变动需提前退租，但房东拒绝退还押金，双方就押金退还问题产生争议，此类情况警方通常不会立案。

2. 证据不足或事实不清：

   • 在租赁纠纷中，若一方主张权利但无法提供充分证据支持其主张，或事实情况存在争议且无法查清，则可能导致立案困难。例如，租客主张房东未履行维修义务导致房屋损坏，但无法提供维修记录或相关证据，此时若租客向警方报案，可能因证据不足而不予立案。建议当事人在报案前尽可能收集并保存相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、照片或视频等，以证明自身主张。

3. 超出法律调整范畴：

   • 若租赁纠纷涉及的问题超出法律调整范畴，如双方就租赁房屋的风水问题产生争议，或就租赁期间是否允许养宠物等非法律问题产生纠纷，则此类问题不属于法律调整范围，警方不会立案。对于此类问题，建议双方通过协商、调解等方式解决。

4. 已通过其他途径解决：

   • 若租赁纠纷已通过协商、调解、仲裁或其他法律途径解决，且双方已达成一致意见或已履行相关义务，则无需再向警方报案。例如，双方已就租金支付问题达成调解协议，并已按协议履行完毕，此时若一方再次就同一问题向警方报案，警方通常不会立案。

5. 涉及治安或刑事犯罪但未达到立案标准：

   • 虽然租赁纠纷中可能涉及治安或刑事犯罪行为，如诈骗、暴力冲突等，但若未达到当地规定的立案标准（如诈骗数额未达到立案标准、暴力冲突未造成人员伤害等），则警方可能不予立案。此时，当事人可以收集更多证据，待证据充分后再向警方报案，或考虑通过民事诉讼途径维护自身权益。

针对不予立案的情形，当事人可以采取以下措施：

• 收集并保存证据：在租赁过程中，尽可能收集并保存与租赁关系相关的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。
• 尝试协商或调解：在发生纠纷后，首先尝试与对方进行协商或调解，以达成一致意见并解决问题。协商或调解具有成本低、效率高的优点。
• 考虑民事诉讼：若协商或调解无果，且纠纷属于法律调整范围，则可以考虑向有管辖权的法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需遵循法定程序，配合法院调查，并按时参加庭审。
• 寻求专业法律帮助：在处理租赁纠纷过程中，若遇到法律问题或困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将根据具体情况提供法律意见和解决方案。

总之，涉及租赁纠纷不予立案的情形多种多样。当事人在遇到此类问题时，应首先了解不予立案的具体原因，并采取相应的措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。