核心结论：自己还在住的房子与人签订房屋租赁合同，主要会产生以下影响：一是您需要履行出租人的义务，二是您的居住权益可能受到一定限制，三是可能面临合同纠纷及法律责任。以下是对这些影响的详细分析：

1. 履行出租人义务：

   • 房屋维护：作为出租人，您有义务确保房屋及其附属设施处于良好状态，供承租人正常使用。这包括但不限于房屋结构的稳固、水电设施的畅通、卫生条件的达标等。若因房屋问题导致承租人受损，您可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 通知义务：若您计划出售房屋，需在合理期限内通知承租人，并保障其优先购买权（除非房屋按份共有人行使优先购买权或您将房屋出卖给近亲属）。若未履行通知义务，承租人有权请求您承担赔偿责任，如搬家费用、返还租金、房价上涨损失等。但需注意，此赔偿请求不影响您与第三人房屋买卖合同的效力。

2. 居住权益受限：

   • 使用限制：签订租赁合同后，您虽仍居住于房屋内，但需尊重承租人的使用权。例如，不得随意进入承租人租赁的房间，不得干扰承租人的正常生活等。
   • 租金收入：作为出租人，您将获得租金收入，但这也意味着您需承担因房屋出租而产生的相关税费及管理成本。

3. 合同纠纷及法律责任：

   • 合同履行：若您或承租人违反合同约定，如未按时支付租金、未履行维修义务等，可能引发合同纠纷。此时，双方需依据合同约定及法律规定解决争议，可能涉及诉讼或仲裁等法律程序。
   • 法律责任：若因您的过错导致承租人受损，如房屋存在安全隐患未告知、擅自提前收回房屋等，您可能需要承担违约责任或侵权责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

法律建议：

• 在签订租赁合同前，务必明确双方的权利义务，特别是关于房屋使用、维修、租金支付、合同解除等方面的条款。
• 保留好与租赁合同相关的所有证据，如合同文本、租金支付记录、房屋维修记录等，以备不时之需。
• 若遇到合同纠纷或法律问题，及时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。

可能法律后果：

• 若因未履行出租人义务导致承租人受损，您可能面临赔偿损失、支付违约金等法律责任。
• 若因合同纠纷被承租人起诉或申请仲裁，您需积极应诉或参与仲裁程序，否则可能承担不利后果。

综上所述，自己还在住的房子与人签订房屋租赁合同，既带来了租金收入等经济利益，也伴随着一定的法律义务和风险。因此，在签订合同前务必谨慎考虑，并咨询专业律师以确保合同条款的合法性和有效性。如有任何法律问题，请直接向我咨询。