城市摆摊物业收费是否合法，需基于合法合规的前提进行判断，具体需考虑法律法规、物业服务合同约定以及业主大会的决策等因素。以下从多个角度进行分析：

1. 法律法规层面：

   • 《中华人民共和国民法典》相关规定：根据民法典，物业服务合同对业主具有法律约束力。若合同中明确规定了小区摆摊管理及收费条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，并经过业主大会或业主委员会的同意，则物业按约收费是有法律依据的。同时，民法典也规定了业主应按照约定向物业服务人支付物业费，若物业提供了相关服务（如摆摊区域的管理），业主不得拒绝支付。
   • 《物业管理条例》相关规定：该条例规定，物业服务收费应合理、公开，并与服务水平相适应，具体收费标准应在物业服务合同中约定。此外，利用物业共用部位进行经营需征得相关业主、业主大会及物业服务企业的同意，并按规定办理手续，所得收益主要用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
   • 《中华人民共和国价格法》的相关规定：经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。同时，经营者提供服务应明码标价，注明服务项目、收费标准等，确保消费者清晰了解。

2. 物业服务合同层面：

   • 物业服务合同是物业与业主之间约定服务内容和收费标准的重要依据。若合同中明确规定了摆摊收费的相关条款，且该条款合法合规，则物业有权按照合同约定进行收费。
   • 若合同中未明确规定摆摊收费，或规定不明确，则物业在未经业主大会或业主委员会同意的情况下擅自收费，可能构成违约或违法行为。

3. 业主大会决策层面：

   • 涉及业主共同利益的事项，包括物业费用的收取，应提交业主大会讨论并决定。若业主大会同意物业对摆摊进行收费，并明确了收费标准和用途，则物业收费是合法的。
   • 若业主大会未同意物业对摆摊进行收费，或未就收费标准和用途达成一致意见，则物业擅自收费可能构成违法行为。

4. 实际操作建议：

   • 合法合规性审查：物业公司在考虑对城市摆摊收费前，应首先审查自身行为的合法性，确保符合相关法律法规及政策要求。
   • 业主大会同意：涉及业主共同利益的事项，包括物业费用的收取，应提交业主大会讨论并决定，确保决策的民主性和合法性。
   • 费用合理性与透明度：物业公司应确保收费标准的合理性，并向业主公开说明费用的具体用途和计算方式，增强收费的透明度和公信力。
   • 签订书面协议：为明确双方权利和义务，物业公司与摆摊者应签订书面协议，详细列明费用金额、支付方式、服务内容等关键条款。
   • 关注地方性法规和政策：不同地区可能对城市摆摊和物业收费有不同的规定，物业公司应密切关注当地的相关法律法规和政策动态，确保操作的合规性。

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