结论：租房甲方与乙方签订合同后甲方过一两天又不租了，合同是否生效需根据具体情况判断，一般情况下，合同自双方签字或盖章时成立并生效，但若存在法定或约定解除事由，合同可能被解除而不继续履行。
分析如下：
合同生效的一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在租房合同中，若双方已签字或盖章，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则合同自成立时即生效。
合同可能被解除的情况：
- 法定解除：若合同中存在法定解除事由，如一方严重违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。在此案例中，若甲方在签订合同后无正当理由拒绝履行租赁义务，可能构成违约，乙方有权根据法律规定或合同约定解除合同。
- 约定解除：若合同中双方约定了解除条件，且该条件在合同签订后一两天内成就，如双方约定“若甲方在签订合同后三日内反悔，则合同自动解除”，则合同可能因约定解除事由的出现而不再继续履行。
合同解除后的法律后果：
- 若合同被解除，则双方之间的权利义务关系终止。甲方可能需要承担违约责任，如赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于寻找新租赁物的费用、因租赁物空置而产生的损失等。
- 若合同未被解除，则甲方仍需履行合同义务，否则将构成违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或承担违约责任。
建议：
- 对于乙方：若甲方在签订合同后一两天内表示不再租赁，乙方应首先查看合同中是否有关于解除合同的约定，以及甲方是否构成违约。若甲方构成违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或承担违约责任。若双方无法协商一致，乙方可以考虑通过法律途径解决纠纷。
- 对于甲方：若甲方在签订合同后因特殊原因无法继续履行租赁义务，应尽快与乙方协商解除合同，并承担因解除合同而给乙方造成的损失。若双方无法协商一致，甲方也应做好通过法律途径解决纠纷的准备。
进一步思考：
- 在签订租房合同时，双方应明确约定合同解除的条件和违约责任，以便在出现纠纷时能够有据可依。
- 在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，避免纠纷的发生。
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