核心结论：抵债资产未到租赁期时的处理方式需根据资产性质、租赁合同条款及法律规定综合判断，主要分为以下两种情况：

1. 若租赁合同合法有效且未约定抵债时终止
   根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，即使资产被抵债给第三方，原租赁合同对新的资产所有人仍具有约束力。此时：

   • 承租人权利：有权继续按原合同使用资产至租赁期满，新所有人不得单方解除合同或要求提前腾退。
     
   • 新所有人义务：需承接原出租人权利义务，包括收取租金、维修资产等。若原合同租金明显低于市场价，新所有人可与承租人协商调整，但承租人有权拒绝。
     
   • 例外情形：若租赁合同存在恶意串通（如虚构租赁关系、低价租赁损害债权人利益），债权人可主张合同无效，但需承担举证责任。

2. 若租赁合同存在瑕疵或抵债协议另有约定

   • 合同瑕疵：若租赁合同未依法登记（如房屋租赁未备案）、未实际履行（如承租人未支付租金），或租赁期限超过法定上限（如住宅租赁超20年），新所有人可主张合同部分无效或解除，但需通过诉讼程序确认。
     
   • 抵债协议约定：若抵债协议中明确约定“资产交付时租赁关系终止”，且该约定不违反法律强制性规定（如不损害承租人优先购买权），则新所有人有权要求承租人腾退，但需按合同约定或法律规定支付补偿（如搬迁费、装修损失等）。
     
   • 承租人优先购买权：若资产为房屋，且承租人在同等条件下未行使优先购买权，新所有人取得资产后，承租人仍可主张继续租赁，但新所有人有权拒绝续签合同。

操作建议：

• 新所有人：应首先审查租赁合同及抵债协议条款，确认合同效力及自身权利义务；若需解除合同，需与承租人协商或通过诉讼程序解决，避免强行腾退引发纠纷。
  
• 承租人：若新所有人要求提前终止合同，可要求其提供合法依据（如法院判决）；若合同被解除，有权要求赔偿损失（如剩余租赁期租金差额、搬迁费用等）。
  
• 债权人：在设定抵债协议时，应明确约定租赁关系处理方式（如是否承继、是否补偿），并要求债务人提供租赁合同副本，避免后续争议。

如有具体案件细节（如资产类型、合同条款、抵债方式等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更精准的法律分析。