当租户不交物业费，房东被物业起诉后，可以采取以下措施来应对：

1. 审查租赁合同与物业费约定

   • 房东应首先仔细审查与租户签订的租赁合同，确认其中关于物业费的承担方是否有明确约定。若合同中明确约定由租户承担物业费，则租户有义务按时缴纳，房东在承担责任后，可依据合同向租户追偿。
   • 若合同未明确约定或约定由房东承担物业费，则房东需根据实际情况与物业协商或准备应诉材料，同时考虑是否与租户就物业费问题进行重新协商或调整租赁合同。

2. 收集证据材料

   • 在应对物业起诉的过程中，房东需要收集充分的证据来支持自己的主张。这些证据包括但不限于：租赁合同（证明双方对物业费的承担有约定或未约定）、物业费催缴通知（显示房东已向租户发出过催缴通知，且租户未予回应或拒绝缴纳）、物业费账单（证明欠缴的物业费金额及时间范围）、沟通记录（如短信、邮件、微信聊天记录等，证明房东与租户就物业费问题进行过沟通，但租户仍拒绝缴纳）。

3. 尝试与物业和租户协商

   • 在正式应诉前，房东可以尝试与物业进行协商，寻求和解的可能性，比如协商由房东先行垫付物业费，再向租户追偿，或者与物业共同向租户催缴。这有助于节省诉讼成本和时间，并维护双方的友好关系。
   • 同时，房东也应与租户进行沟通，了解其不交物业费的具体原因，并尝试解决问题。如果是对物业费有疑问或经济困难，房东可以协助租户与物业公司沟通解释，或协商分期支付等解决方案。

4. 准备应诉材料并积极参与庭审

   • 若协商无果，房东需准备应诉材料，包括撰写答辩状、整理证据清单等。答辩状应包含房东的基本信息、答辩请求（如请求法院驳回物业的诉讼请求或判决租户承担物业费）、事实与理由（阐述欠费经过、租赁合同约定及法律依据）等内容。
   • 在庭审中，房东应充分陈述自己的诉求和事实理由，并提供相关证据予以证明。针对物业的指控和证据，房东可以进行有针对性的反驳和辩论，以维护自己的合法权益。

5. 执行判决结果与后续追偿

   • 若房东在诉讼中败诉或与物业达成和解协议，需按照判决结果或协议内容履行义务（如先行垫付物业费）。之后，房东可根据租赁合同约定向租户追偿欠缴的物业费。
   • 若租户在判决生效后仍未履行支付义务，房东可以向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押、拍卖等措施来强制租户履行义务。同时，房东也可继续通过法律途径追究租户的违约责任。

法律建议与注意事项：

• 在整个过程中，房东应确保自身行为合法合规，避免采取过激措施（如断水断电等）以免引发更大的纠纷或法律责任。
• 房东应保持冷静与理性，通过合法途径解决问题，而不是采取暴力或威胁等手段。
• 若对法律程序不熟悉或感到困惑，房东可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

可能面临的法律后果：

• 若房东被判决承担物业费支付责任且未履行，可能会面临法院的强制执行措施，如查封、扣押财产等。
• 若房东与租户之间的租赁合同存在违约情况（如租户未按时支付租金或物业费等），房东也有权根据合同约定追究租户的违约责任。

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