若调解书已明确房产过户义务且具备强制执行力，对方不履行时房产可以过户，但需通过法院强制执行程序完成。以下从不同角度展开说明：

1. 调解书的法律效力
   调解书经双方签字确认后，与判决书具有同等法律效力（《民事诉讼法》第97条）。若调解书中明确约定了房产过户的具体条款（如过户时间、方式、违约责任等），则该条款对双方具有强制约束力。对方拒不履行的，您可直接向法院申请强制执行，无需另行起诉。

2. 强制执行的具体流程

   • 申请执行：向调解书作出法院提交《强制执行申请书》，附调解书原件、对方身份信息及房产相关证明（如房产证复印件）。
     
   • 执行措施：法院可采取查封、拍卖房产等措施，或直接向不动产登记中心发出《协助执行通知书》，强制将房产过户至您名下。
     
   • 费用承担：执行费用（如评估费、过户税费）通常由被执行人承担，但需以法院最终裁定为准。

3. 对方拒不配合的应对
   若对方通过隐匿财产、伪造证据等方式阻碍执行，法院可对其采取罚款、拘留等司法制裁措施；情节严重的，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”（《刑法》第313条），需承担刑事责任。

4. 需注意的例外情形

   • 调解书内容模糊：若调解书未明确过户时间、方式等关键条款，可能需先通过“执行异议之诉”明确权利义务，再申请执行。
     
   • 房产存在权利瑕疵：如房产被抵押、查封或涉及第三人权益，需先解除权利限制（如偿还抵押贷款）才能过户。
     
   • 对方提出执行异议：若对方主张调解书存在欺诈、胁迫等情形，可能启动执行异议程序，需您提供证据反驳。

建议行动步骤：

1. 携带调解书原件及房产相关材料，向作出调解书的法院申请强制执行；
   
2. 若执行过程中遇到阻碍（如房产被查封、对方提出异议），及时委托律师介入，通过法律程序维护权益。
   

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