房屋终本之后恢复执行程序，主要涉及以下几个关键步骤和要点：

1. 恢复执行的条件：

   • 发现新财产线索：在终本后，如果申请执行人发现被执行人有新的可供执行的财产线索，如银行账户新存入资金、新购置的房产或车辆等，可以向法院申请恢复执行。
   • 被执行人履行部分义务：若被执行人在终本后主动履行了部分义务，如支付了部分款项，且申请执行人同意恢复执行的，也可以向法院提出申请。
   • 其他法定情形：如被执行人违反限制高消费令、进行虚假诉讼规避执行等，申请执行人也可以依据相关法律规定申请恢复执行。

2. 恢复执行的程序：

   • 提交申请：申请执行人需要向执行法院提交书面恢复执行申请书，并附上相关证据材料，如新发现的财产线索证明、被执行人履行部分义务的凭证等。
   • 法院审查：法院会对申请执行人提交的申请和证据材料进行审查，核实其真实性和合法性。
   • 裁定恢复执行：经审查认为符合恢复执行条件的，法院会作出裁定恢复执行，并通知申请执行人和被执行人。
   • 继续执行：恢复执行后，法院会继续采取执行措施，如查封、扣押、拍卖被执行人的财产等，以实现申请执行人的债权。

3. 注意事项：

   • 及时提交申请：申请执行人应在发现符合恢复执行条件后尽快向法院提交申请，以免错过执行时机。
   • 提供充分证据：申请执行人应提供充分、确凿的证据证明被执行人有可供执行的财产或存在其他法定恢复执行的情形。
   • 关注执行进展：在恢复执行后，申请执行人应密切关注执行进展，及时与法院沟通，了解执行情况，确保执行措施得到有效实施。

4. 法律后果：

   • 若恢复执行成功：申请执行人的债权将得到实现，被执行人需履行其义务，否则可能面临更严厉的法律制裁，如被纳入失信被执行人名单、限制高消费等。
   • 若恢复执行失败：如因被执行人确无财产可供执行或其他原因导致恢复执行无法继续进行，法院可能会再次裁定终结本次执行程序。但申请执行人仍可在发现新财产线索或符合其他法定条件时再次申请恢复执行。

举例说明：假设申请执行人A与被执行人B之间存在一笔借款纠纷，法院已判决B需偿还A借款本金及利息。但在执行过程中，因B无财产可供执行，法院裁定终结本次执行程序。后A发现B新购置了一套房产，遂向法院申请恢复执行。法院经审查认为符合恢复执行条件，遂裁定恢复执行，并查封了B的房产。最终，通过拍卖该房产，A的债权得到了实现。

如有任何关于房产纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。