房产中介签房屋协议违反《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项，合同并不因此当然无效。下面我将对此进行详细解释：

1. 法规性质与合同效力：

   • 《房地产经纪管理办法》属于部门规章，主要规范房地产经纪行为。
   • 合同的效力主要依据《民法典》等法律、行政法规的规定来判断。
   • 违反部门规章并不直接导致合同无效，除非该规章的内容被法律、行政法规所吸收并明确规定为合同无效的情形。

2. 具体条款分析：

   • 《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项具体规定了房地产经纪机构和人员在签订房地产经纪服务合同时不得有的行为。
   • 若房产中介在签订房屋协议时违反了该条款，如未履行告知义务、隐瞒重要事实等，这主要构成对行政法规的违反，应承担相应的行政责任。
   • 但这并不直接影响房屋协议本身的效力，除非该违反行为同时触犯了《民法典》中关于合同无效的规定。

3. 合同无效的情形：

   • 根据《民法典》，合同无效的情形主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
   • 因此，除非房产中介的违反行为同时符合上述合同无效的情形之一，否则房屋协议仍然有效。

4. 法律建议：

   • 若你认为房产中介在签订房屋协议时存在违反《房地产经纪管理办法》的行为，你可以向相关部门进行举报，要求其承担行政责任。
   • 同时，你应仔细审查房屋协议的内容，确保其中没有违反法律、行政法规的强制性规定，以保障你的合法权益。
   • 如你在合同履行过程中遇到任何问题，或需要对合同进行解释、修改等，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。

综上所述，房产中介签房屋协议违反《房地产经纪管理办法》第二十五条第九项并不直接导致合同无效。你应根据具体情况来判断合同的效力，并在必要时寻求法律帮助。