在面对“一房二卖”的情况时，您确实面临一个需要谨慎处理的问题。首先，我理解您的困惑和可能的焦虑，但请放心，我会为您提供清晰、详细且具有深度的解答。
关于是否报警：
“一房二卖”行为在特定情况下可能构成合同诈骗罪，这属于刑事案件的范畴。如果卖房者在签订房屋买卖合同过程中，具有非法占有购房款的主观目的，并实施了虚构事实、隐瞒真相的行为（比如已经将房屋出售给他人却再次出售给您），且在合同无法履行后逃避返还购房款，那么这种行为就可能构成合同诈骗罪。在这种情况下，您完全有权向公安机关报警，由公安机关进行立案侦查，并依法追究卖房者的刑事责任。
然而，在多数“一房二卖”的案例中，卖房者可能并非以非法占有为目的，而是出于房价上涨、资金周转等原因将房屋再次出售。这种情况通常被视为民事纠纷，虽然不构成犯罪，但您的合法权益仍然受到了侵害。在这种情况下，报警虽然可以进行调解，但一般不会作为刑事案件立案处理。
关于是否起诉：
对于民事纠纷部分的“一房二卖”，我建议您通过民事诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以：
协商：首先尝试与卖方进行协商，看是否能够达成和解或找到其他解决方案，比如要求卖方赔偿损失或解除合同等。
法律援助：咨询专业律师，了解自己的合法权益和可能的诉讼途径。律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您制定合适的诉讼策略。
提起诉讼：在必要时，向人民法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同的效力、追究卖方的违约责任，并主张相应的赔偿。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张。
关于保留证据：
在处理“一房二卖”纠纷时，务必保留好所有相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、交易记录以及任何能够证明您购买该房屋的合法性的文件。这些证据将在后续的协商、调解或诉讼过程中起到至关重要的作用，有助于维护您的合法权益。
总结与建议：
“一房二卖”行为可能涉及刑事或民事责任。在处理此类纠纷时，您应首先判断其性质，并根据具体情况选择合适的解决途径。如果涉嫌合同诈骗罪，您可以报警处理；如果属于民事纠纷，我建议您通过民事诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的权益。同时，保留好相关证据并保持冷静理性是维护自己合法权益的关键。希望这些建议能对您有所帮助。