结论：在大多数情况下，已婚男性赠与第三者的房产或财产，其配偶是有权要求返还的，但具体能否要回还需根据赠与财产的性质、赠与行为是否有效以及是否超过诉讼时效等因素综合判断。
分析如下：
赠与财产的性质：
- 如果赠与的财产属于夫妻共同财产，那么男性在未经配偶同意的情况下，单方面将财产赠与第三者，这种行为通常会被视为无效。因为夫妻共同财产需要双方共同处分，任何一方无权单独处分。在此情况下，配偶有权要求第三者返还赠与的财产。
- 如果赠与的财产属于男性的个人财产（如婚前财产、婚后通过继承或赠与明确只归其个人所有的财产等），那么男性有权自由处分这些财产。但是，如果这种赠与行为违反了公序良俗（如与第三者存在不正当关系），配偶仍然有可能通过法律途径主张赠与行为无效或要求返还部分财产，不过这需要具体证据和法院的裁量。
赠与行为的有效性：
- 赠与合同的有效性取决于多个因素，包括赠与人的民事行为能力、赠与意思表示的真实性、赠与财产的合法性以及是否违反法律强制性规定或公序良俗等。如果赠与行为存在无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等），那么配偶可以主张赠与合同无效，并要求返还财产。
- 特别地，如果赠与行为是基于不正当关系（如婚外情）而进行的，这种行为往往被视为违反公序良俗，因此赠与合同可能被认定为无效。在此情况下，配偶有权要求第三者返还赠与的财产。
诉讼时效：
- 配偶要求返还赠与财产的请求权也受到诉讼时效的限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，配偶需要在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
法律建议：
- 如果您作为配偶发现丈夫赠与第三者房产或财产，首先应当收集相关证据（如赠与合同、转账记录、房产登记信息等），以证明赠与行为的存在以及赠与财产的性质。
- 接着，您可以尝试与丈夫和第三者进行协商，要求返还赠与的财产。如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼，主张赠与行为无效或要求返还财产。
- 在诉讼过程中，您需要充分举证证明赠与行为违反了法律规定或公序良俗，以及赠与财产属于夫妻共同财产或您有权要求返还的个人财产。
可能后果：
- 如果法院认定赠与行为无效或您有权要求返还财产，那么第三者将需要返还赠与的房产或财产。
- 如果法院认定赠与行为有效且您无权要求返还财产，那么您可能需要接受这一结果，并考虑通过其他途径（如离婚分割财产时主张多分等）来维护自己的权益。
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