在新婚姻法（现《民法典》婚姻家庭编）下，男女共同购买住房离婚时，房产的分割主要取决于购房时间、出资情况、产权登记以及双方是否有特殊约定等因素。以下从不同情况为您详细分析：
一、购房时间在婚前，且双方共同出资
产权登记在双方名下：
- 法律后果：该房产通常视为夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，但也会考虑双方的实际出资比例、对房产的贡献等因素进行适当调整。
- 例子：假设男女双方婚前共同出资购买了一套住房，产权登记在双方名下，且出资比例相当。离婚时，该房产可能被视为共同财产，双方各分得一半，或根据实际贡献进行微调。
产权登记在一方名下：
- 法律后果：若能证明另一方也有出资，且出资是出于共同购房的目的，那么该房产仍可能被视为共同财产，但分割时可能会考虑产权登记方的贡献稍大一些。若无法证明另一方出资，则可能认定为产权登记方的个人财产。
- 例子：男方婚前购房，产权登记在自己名下，但女方有证据证明自己也出资了购房款。离婚时，法院可能会根据双方的出资比例和贡献，判决女方获得一定比例的房产份额。
二、购房时间在婚后，无论出资情况如何
产权登记在双方名下：
- 法律后果：该房产明确视为夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，除非双方有特殊约定或法院认为存在其他应多分或少分的情形。
- 例子：男女双方婚后共同购买了一套住房，产权登记在双方名下。离婚时，无论双方出资多少，该房产通常都会被均等分割。
产权登记在一方名下：
- 法律后果：同样视为夫妻共同财产，离婚时进行均等分割，除非有证据证明购房款全部由一方个人财产支付，且该房产明确约定为个人财产。
- 例子：男女双方婚后购房，产权登记在男方名下，但购房款部分来自男方的婚前个人财产，部分来自婚后共同财产。离婚时，若无法证明该房产明确约定为男方个人财产，则仍可能被视为共同财产进行分割。
三、特殊约定情况
- 法律后果：如果双方在购房时或婚后有书面约定，明确房产的归属或分割方式，那么离婚时应按照约定执行。
- 例子：男女双方婚后购房，并签订书面协议约定该房产归女方所有。离婚时，无论产权登记在谁名下，该房产都应归女方所有。
四、法律建议
- 保留出资证据：无论是婚前还是婚后购房，双方都应保留好出资证据，如转账记录、收据等，以便在离婚时证明自己的出资情况。
- 签订书面协议：如果双方对房产的归属或分割方式有特殊约定，建议签订书面协议并公证，以确保约定的法律效力。
- 咨询专业律师：离婚涉及房产分割时，情况往往复杂多变。建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
离婚时房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多种因素。如果您或您身边的人遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。