新婚姻法下，婚内买的房子并不一定是共同财产，其归属取决于多个因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 使用夫妻共同财产购买：

   • 在婚姻期间，若使用夫妻双方的共同财产（如工资、奖金等）购买房屋，无论该房屋登记在夫妻一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

2. 一方使用个人财产购买：

   • 如果夫妻一方在婚内使用自己的婚前个人财产（如婚前存款等）全款购买房屋，并将房屋登记在自己名下，那么该房屋属于其个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。
   • 若一方在婚前只支付了房子的首付款，并在婚后与另一方共同还贷，那么另一方有权主张对婚后还贷部分及其对应的增值部分进行分割。

3. 父母出资购买：

   • 当事人结婚后，若父母为子女购置房屋出资，且未明确表示赠与哪一方，则该出资视为对夫妻双方的赠与，房屋因此成为夫妻共同财产。但若父母明确表示只赠与自己子女一方，则该房屋属于受赠子女的个人财产。
   • 由双方父母共同出资购买的房屋，即使产权登记在一方子女名下，也应根据各自父母的出资份额按份共有，除非当事人之间有另外约定。

4. 遗嘱或赠与合同中确定归属：

   • 如果一方通过遗嘱或赠与合同获得房产，且合同中明确指定只归受赠人一方所有，那么该房产不属于夫妻共同财产。

5. 签订婚内财产协议：

   • 夫妻双方可以通过签订婚内财产协议来约定婚内购买的房屋的归属。只要该协议是双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗，即可有效确定房屋的归属。

综上所述，婚内买房的财产归属问题，核心在于购房资金的来源、房屋登记情况以及当事人的约定。在处理此类问题时，应综合考虑各种因素。如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。