出租双方的消防安全责任主要规定在《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》中。以下是对这两部法律中相关规定的详细解读：
一、《中华人民共和国民法典》中的相关规定
第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这包括确保租赁房屋符合消防安全标准，如配备必要的消防设施和器材，并确保其处于良好状态。
第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这一条款强调了承租人在使用房屋时应遵守消防安全规定，不得进行违法违规的用火、用电、用气等行为，以免引发火灾事故。
第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。在消防安全方面，这通常意味着出租人需要定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。如果合同中没有特别约定，这一责任默认由出租人承担。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出租人或承租人违反了消防安全方面的约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。
二、《中华人民共和国消防法》中的相关规定
第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。在租赁关系中，出租人和承租人应共同明确各自的消防安全责任，特别是对于共用的消防设施和通道，应确保其畅通无阻。
第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。这一条款明确禁止了任何危害消防安全的行为，出租人和承租人都应严格遵守。
三、实际操作中的建议
明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定各自的消防安全责任，包括消防设施的配备、维护、检查等事项。这有助于在发生纠纷时明确责任归属。
定期检查与维护：出租人应定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。承租人也应合理使用并妥善保护消防设施，发现问题及时通知出租人进行维修。
遵守消防安全规定：双方都应遵守消防安全规定，不进行违法违规的用火、用电、用气等行为，不存放易燃易爆物品，确保房屋内的消防安全。
制定应急预案：双方应共同制定火灾等紧急情况的应对措施和疏散预案，确保在紧急情况下能够迅速、有序地疏散人员并控制火势。
总结：出租双方的消防安全责任是明确的，主要规定在《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》中。双方应严格遵守这些规定，明确各自的消防安全责任，并定期进行消防设施的检查与维护，以防止火灾事故的发生。如果您在房产租赁过程中遇到任何消防安全方面的问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。