关于起诉离婚时买房借款的偿还责任及房产处理问题，结论如下：
一、买房借款的偿还责任
借款性质与用途：
- 若买房的钱是女方以个人名义所借，但用于夫妻共同生活（如购买夫妻共同居住的房产），则该借款通常会被认定为夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，男方在离婚时可能需要承担部分或全部偿还责任，具体取决于借款的性质、用途以及双方的经济状况等因素。
- 若借款明确为女方个人债务（如借款时明确约定为个人使用，且未用于夫妻共同生活），则男方无需承担偿还责任。但这种情况需要女方提供充分的证据来证明借款的独立性。
债务分担原则：
- 在离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。因此，男方和女方应根据各自的经济能力和实际情况，协商确定债务的分担比例。如果协商不成，法院将根据具体情况作出判决。
二、房产的处理方式
房产归属与分割：
- 若房产为夫妻共同财产，且双方都不要该房产，可以协商将房产出售，所得价款按照双方协商的比例或法院判决的比例进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若双方无法就房产出售达成一致，或者一方不同意出售，法院可能会根据具体情况判决房产归一方所有，并由该方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额将根据房产的价值、双方的贡献、经济状况等因素综合确定。
特殊情况处理：
- 如果房产存在贷款未还清的情况，双方需要协商确定贷款的偿还责任。通常，贷款会由获得房产的一方继续偿还，但双方也可以协商由另一方承担部分或全部贷款。如果协商不成，法院将根据具体情况作出判决。
- 如果房产涉及第三方权益（如抵押权人、共有人等），双方需要妥善处理与第三方的关系，确保房产的分割或出售不会损害第三方的合法权益。
三、建议与注意事项
- 协商优先：在离婚过程中，双方应优先通过协商解决债务和房产问题。协商可以更加灵活地满足双方的需求，减少纠纷和冲突。
- 收集证据：如果双方对借款的性质、用途或房产的归属存在争议，应积极收集相关证据，如借款合同、转账记录、房产证等，以支持自己的主张。
- 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者对法律条款和程序不熟悉，建议寻求专业律师的帮助（当然，您可以直接向我咨询，我擅长处理婚姻家庭领域的法律问题）。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助双方更好地维护自己的权益。