交定金时签订的合同，通常被称为定金合同，它是一种具有担保性质的合同，旨在确保主合同的顺利履行。以下是对这一问题的详细解答：
一、定金合同的基本概念
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为确保主合同能够顺利履行而达成的一种担保协议。根据《民法典》的相关规定，定金合同属于实践性合同，即定金合同自实际交付定金时成立。这意味着，即使没有签订书面合同，只要一方实际交付了定金且另一方予以接受，定金合同便生效。然而，为了更清晰地界定双方的权利和义务，避免未来可能产生的纠纷，强烈建议在交定金时签订书面合同。
二、定金合同的核心内容
定金金额与支付方式：
- 定金金额通常由双方当事人自行协商确定，但法律设定了上限，即不得超过主合同标的额的20%。例如，若主合同标的额为100万元，则定金金额最高不得超过20万元。
- 支付方式应明确约定，如银行转账、现金支付等，并注明支付时间。
定金性质与法律效力：
- 定金具有担保性质，若给付定金的一方未能按照合同约定履行债务，或履行不符合约定导致合同目的无法实现，则该方无权要求返还已支付的定金。
- 相反，若收受定金的一方未履行合同义务，或履行不符合约定致使合同目的不能达成，则需向给付定金方双倍返还定金。
主合同签署期限：
- 双方应在定金合同中明确约定在交付定金后多少日内签订正式的主合同，如购房合同、买卖合同等。
退定金条件：
- 因政策变动、贷款未获批等非双方原因导致交易失败时，可协商退还定金。这一条款应明确写入合同，以避免口头承诺带来的纠纷。
三、定金合同的作用与意义
保障交易安全：
- 定金合同通过预设的经济利益损失来促使合同双方诚信履约，从而降低了违约的可能性。
促进合同履行：
- 定金的存在增加了违约的成本，使得双方更加谨慎地对待合同的履行，有助于合同的顺利执行。
明确双方权利义务：
- 书面定金合同详细约定了双方的权利和义务，为争议解决提供了明确的法律依据。
四、实际操作中的建议
签订书面合同：
- 尽管定金合同可以口头成立，但为了保障自身权益，建议签订书面合同，并确保合同条款的准确性和全面性。
仔细阅读合同条款：
- 在签订合同前，应仔细阅读合同条款，对模糊条款要求解释并修改，确保所有约定书面化。
保留证据：
- 保存宣传资料、沟通记录、收据等证据，以备不时之需。
寻求专业帮助：
- 对于复杂的交易或合同条款，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合规性并降低风险。
总结来说，交定金时签订的合同是定金合同，它具有担保性质，旨在确保主合同的顺利履行。在签订定金合同时，应明确约定定金金额、支付方式、定金性质、主合同签署期限以及退定金条件等核心条款。同时，建议签订书面合同并仔细阅读合同条款，以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。