物业续聘合同需要公示，且公示是续聘流程中的关键环节。以下从不同角度详细说明：

1. 法律依据角度
   根据《物业管理条例》第三十四条及地方性法规（如《北京市物业管理条例》第四十四条），物业服务合同期限届满前，业主委员会需组织召开业主大会，就是否续聘物业服务企业进行表决。表决通过后，业主委员会应当将续聘结果（包括续聘合同主要条款）在物业管理区域内显著位置公示，公示期不少于7日。这一规定旨在保障业主的知情权与监督权，避免暗箱操作。

2. 合同效力角度
   公示是续聘合同生效的法定要件之一。若未依法公示，续聘合同可能面临以下风险：

• 业主可主张合同无效：根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。若公示程序缺失，业主可据此主张续聘合同不成立；
  
• 物业企业可能承担违约责任：若因未公示导致合同被撤销，物业企业已提供的服务可能无法获得全额报酬，甚至需赔偿业主损失。

1. 实务操作角度
   公示需注意以下细节：
   

• 公示内容：应包括续聘合同全文或核心条款（如服务标准、收费标准、合同期限）、业主大会表决结果、异议反馈渠道等；
  
• 公示方式：需在小区公告栏、电梯间、业主微信群等显著位置同步公示，确保业主能及时获取信息；
  
• 异议处理：公示期内业主提出异议的，业主委员会应复核并答复，必要时可重新表决。

建议：若您所在小区正在进行物业续聘，可要求业主委员会出示公示材料，或通过查询小区公告栏、联系业委会成员等方式核实公示情况。若发现未公示或公示内容不全，可向当地房管部门投诉或通过业主大会表决程序维护权益。如有具体疑问，欢迎进一步向我咨询。