核心结论：若因空调外机预留位过小导致无法正常使用空调，能否解除合同需视具体情况而定，可能依据的解除合同理由及法律依据如下：
- 合同目的无法实现
- 分析：如果合同中明确约定了空调安装及使用的相关条款，或者根据交易习惯、合同性质能够合理推断出购买房屋或租赁房屋的目的包含正常使用空调，而预留位过小这一情况使得安装符合规格的空调外机成为不可能，进而导致无法正常使用空调，那么就出现了合同目的无法实现的情形。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在此情况下，因预留位过小这一违约行为（若出卖方或出租方有保证预留位符合正常使用标准的义务）致使购买方或承租方无法实现正常使用空调的合同目的，购买方或承租方有权解除合同。
- 出卖方或出租方根本违约
- 分析：若出卖方在出售房屋时，或者出租方在出租房屋时，明确承诺空调外机预留位符合正常安装和使用标准，但实际上预留位过小，导致无法安装或正常使用空调，且该情况严重影响到了购买方或承租方对房屋的正常使用和生活质量，可认定为出卖方或出租方根本违约。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的违约行为。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。此时，购买方或承租方作为守约方，有权解除合同。
- 符合法定解除情形中的“情势变更”（需谨慎适用）
- 分析：情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果空调外机预留位过小是由于一些特殊的、在合同订立时无法预见的情况导致（例如规划变更等），且继续履行合同（即按照原合同使用该房屋及空调系统）会对购买方或承租方明显不公平，那么可能适用情势变更原则。但这种情况的认定较为严格，需要综合多方面因素判断。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
建议：在实际操作中，若遇到空调外机预留位过小想解除合同的情况，首先应与对方（出卖方或出租方）进行协商，看是否能够通过协商解决问题，例如由对方承担整改费用、给予一定补偿等。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决，此时需要收集好相关证据，如合同文本、现场照片、沟通记录等，以证明预留位过小的事实以及该事实对合同履行和合同目的实现的影响。