地皮抵押做法定人（此处应理解为抵押人）确实存在一定风险，但并非绝对不安全，其安全性取决于多种因素。以下从不同角度为您详细分析：

一、抵押人的法律风险

1. 债务履行风险：

   • 作为抵押人，您将地皮作为债务的担保。若债务人（可能是您自己或他人）未能按时履行债务，债权人有权依法处置抵押物（即地皮）以实现其债权。这意味着您可能面临失去地皮的风险。

2. 抵押物价值波动风险：

   • 地皮的价值可能受市场供需、政策调整、经济环境等多种因素影响而波动。若抵押物价值下降，可能不足以覆盖债务，此时您可能需要承担额外的债务责任或提供其他担保。

3. 法律程序风险：

   • 在抵押权实现过程中，可能涉及复杂的法律程序，如拍卖、变卖等。这些程序可能耗时较长，且结果不确定，给您带来额外的法律和经济压力。

二、保障抵押安全的措施

1. 谨慎选择债务人：

   • 若您是为他人提供抵押担保，应谨慎评估债务人的信用状况和还款能力。确保债务人具备按时履行债务的能力，以降低您作为抵押人的风险。

2. 合理评估抵押物价值：

   • 在设定抵押时，应对地皮进行合理评估，确保其价值足以覆盖债务。同时，关注市场动态，及时调整抵押物价值评估，以应对价值波动风险。

3. 完善法律手续：

   • 确保抵押合同合法有效，并依法办理抵押登记手续。这有助于保障您的合法权益，并在发生纠纷时提供有力的法律证据。

4. 关注法律动态和政策变化：

   • 密切关注与抵押相关的法律法规和政策变化，及时调整您的抵押策略。例如，了解抵押权实现的具体程序、抵押物处置的相关规定等，以便在必要时采取有效措施维护自身权益。

三、特殊情况下的风险考量

• 若您同时是债务人：

  • 作为债务人和抵押人，您需承担双重责任。若无法按时履行债务，不仅可能失去地皮，还可能影响您的个人信用记录，对未来的融资和经营活动产生不利影响。

• 若抵押物涉及共有产权：

  • 若地皮为共有产权，您需确保其他共有人同意抵押，并依法办理相关手续。否则，可能因共有人反对而导致抵押无效或引发纠纷。

建议：在决定将地皮作为抵押物前，务必进行充分的风险评估和法律咨询。您可以向我咨询相关法律问题，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和风险防范措施。同时，谨慎选择债务人、合理评估抵押物价值、完善法律手续并关注法律动态和政策变化，以降低抵押风险并保障您的合法权益。