可以起诉物业要求降低物业费，但需满足一定条件。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。” 这一条款主要规定了业主支付物业费的义务，但并未直接涉及降低物业费的情况。不过，它也隐含了如果物业服务人未按照约定提供服务，业主可能有权要求调整物业费的意思。
更直接相关的法律依据可能在于物业服务合同的具体约定以及地方性法规或规章。例如，如果物业服务合同中明确规定了物业费的标准、调整机制以及物业服务的内容和质量标准，那么当物业服务人未能按照合同约定提供服务时，业主就有权依据合同要求降低物业费。
起诉条件与流程
存在合法有效的物业服务合同：这是起诉的基础，合同中应明确物业费的标准、支付方式、调整机制以及物业服务的内容和质量标准等。
物业服务人未按照合同约定提供服务：这是起诉的关键事实依据。业主需要收集证据证明物业服务人存在服务不到位、服务质量不达标等情况，如照片、视频、证人证言等。
与物业服务人协商无果：在起诉前，业主应尝试与物业服务人进行协商，看是否能够通过协商解决物业费调整的问题。如果协商无果，再考虑起诉。
向法院提起诉讼：业主需要准备起诉状、证据材料等，向法院提起诉讼，要求法院判决物业服务人降低物业费。
可能的法律后果
如果法院支持业主的诉求：那么物业服务人将需要按照法院判决的金额收取物业费，这将对物业服务人的经营产生影响，同时也可能促使物业服务人改进服务质量。
如果法院不支持业主的诉求：那么业主仍需按照原合同约定的金额支付物业费。此外，业主还可能需要承担诉讼费用等额外成本。
实际操作建议
仔细审查物业服务合同：了解合同中关于物业费的标准、调整机制以及物业服务的内容和质量标准等条款，为起诉做好准备。
收集证据：收集能够证明物业服务人未按照合同约定提供服务的证据，如照片、视频、证人证言等。
咨询专业律师：在起诉前，最好咨询专业律师的意见，了解起诉的可行性、风险以及可能的法律后果等。虽然我作为范力为律师已经为你提供了上述分析，但具体案件仍需具体分析，你可以直接向我咨询更详细的问题。
尝试协商解决：在起诉前，尝试与物业服务人进行协商，看是否能够通过协商解决物业费调整的问题。这不仅可以节省时间和成本，还有可能维护良好的邻里关系。