卖了城里的房子去郊区买别墅，这一行为本身是合法的。不过，在具体操作过程中，有几个关键的法律要点和注意事项需要您留意：

1. 房屋买卖合同的合法性：

   • 您与买家签订的房屋买卖合同必须合法有效，这要求合同内容真实、合法，且双方意思表示真实一致。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
   • 确保您作为卖方拥有房屋的合法产权，且该房屋不存在任何权属纠纷或限制交易的情况，如抵押、查封等。

2. 资金流转的合法性：

   • 交易资金应通过合法渠道进行流转，避免使用非法手段或途径进行资金转移。
   • 确保交易资金来源合法，避免涉及洗钱等违法活动。

3. 税务合规性：

   • 在房屋买卖过程中，您需要依法缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。务必了解并遵守当地的税收政策，确保税务合规。
   • 保留好所有与交易相关的税务凭证和文件，以备不时之需。

4. 别墅购买的合法性：

   • 在购买郊区别墅时，同样需要确保别墅的产权清晰，不存在权属纠纷或限制交易的情况。
   • 了解别墅所在区域的规划、土地性质等信息，确保别墅的购买和使用符合当地法律法规和政策要求。

5. 合同履行与违约责任：

   • 在签订房屋买卖合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。
   • 在购买别墅时，也应注意与开发商或卖家签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式。

可能存在的法律风险及建议：

• 合同风险：如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致双方在履行过程中产生争议。因此，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
• 资金风险：在交易过程中，如果资金流转出现问题，如买家违约不支付房款或卖家无法按时交付房屋等，都可能给双方带来经济损失。因此，建议选择信誉良好的交易对象，并考虑使用第三方资金托管服务来降低风险。
• 税务风险：如果未能依法缴纳相关税费或存在偷税漏税行为，可能面临税务机关的处罚。因此，务必了解并遵守当地的税收政策，确保税务合规。

如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。作为专业律师，我将竭诚为您提供帮助。