若房屋租赁合同未到期就不租了，可能会产生以下几种影响，具体取决于解除合同的方式和合同中的相关条款：

1. 协商解除合同的情况：

   • 影响：如果承租人与出租人能够协商一致，提前解除合同，并且双方就退还租金、押金等事宜达成书面协议，那么承租人通常无需承担违约责任。这种情况下，合同解除对双方的影响相对较小，主要是按照协商的结果执行即可。
   • 建议：在协商解除合同时，承租人应尽量与出租人友好沟通，明确各自的权利和义务，并签订书面协议以避免后续纠纷。

2. 符合法定解除条件的情况：

   • 影响：根据《民法典》的相关规定，如果承租人遇到不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法继续履行合同，或者租赁物毁损灭失、危及承租人安全健康等情形，承租人有权解除合同且通常无需承担违约责任。
   • 具体情形：
     • 不可抗力：如因地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住，承租人可以解除合同。
     • 租赁物毁损灭失：如房屋因火灾等原因毁损，无法继续使用，承租人可以解除合同。
     • 危及安全健康：如房屋存在严重安全隐患或质量问题，危及承租人安全或健康，承租人可以随时解除合同。
   • 建议：在符合法定解除条件的情况下，承租人应及时通知出租人，并保留好相关证据（如照片、视频、报告等）以证明解除合同的合理性。

3. 未经出租人同意擅自解除合同的情况：

   • 影响：如果承租人未经出租人同意，擅自解除合同且不符合法定解除条件，那么承租人将构成违约，需要承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金和赔偿出租人因合同解除而遭受的实际损失（如房屋闲置期间的租金损失、寻找新租户的费用等）。
   • 违约金与赔偿：
     • 违约金：如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，承租人应按约定支付。
     • 赔偿损失：除违约金外，承租人还需赔偿出租人因合同解除而遭受的实际损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
   • 计算公式示例（假设合同中约定违约金为一个月租金，且出租人因合同解除遭受了半个月租金的损失）：
     • 违约金：一个月租金（假设为3000元）
     • 赔偿损失：半个月租金（假设为1500元）
     • 总计需支付：4500元
   • 建议：在未经出租人同意擅自解除合同前，承租人应仔细评估违约成本，并尽量通过协商或法定途径解除合同以避免不必要的纠纷和损失。

总结与建议：

• 在房屋租赁合同未到期的情况下，承租人能否解除合同以及解除后的法律后果需根据具体情况而定。
• 建议承租人在采取任何行动前，先仔细阅读租赁合同条款，了解自己的权利和义务。
• 若需要解除合同，应尽量通过协商或法定途径进行，并妥善处理好与出租人的关系以避免不必要的纠纷和损失。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。