试点地区将房屋卖给非同一集体经济组织成员的合同，在一般情况下是无效的，但也存在一些特殊情况使得合同可能被视为有效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效的一般情况
宅基地使用权限制：
- 宅基地属于农民集体所有，其使用权与农村集体经济组织成员资格紧密相关。非本集体经济组织成员，如非同一村的村民，通常不具备取得或变相取得宅基地使用权的资格。
法律强制性规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。非同一集体经济组织成员购买宅基地上房屋的行为，往往违反了关于宅基地使用权流转的强制性规定，因此买卖合同一般会被认定为无效。
无法办理变更登记：
- 由于非同一集体经济组织成员无法办理宅基地使用权的变更登记手续，他们无法取得房屋的所有权。在发生纠纷时，法院很可能会基于这一事实认定此类买卖合同无效。
二、合同可能有效的特殊情况
尽管一般情况下非同一集体经济组织成员之间的房屋买卖合同是无效的，但也存在一些特殊情况，使得合同可能被视为有效：
依法办理了相关审批手续：
- 如果房屋买卖经过了相关部门的依法审批，并且符合当地的土地管理和房屋管理规定，那么买卖合同有可能被认定为有效。但这种情况在实践中较为少见，因为审批条件通常非常严格，且需要满足特定的政策要求。
购买人将户口迁入本村：
- 如果非同一集体经济组织成员在签订房屋买卖合同后，将户口迁入了该房屋所在的村集体，并成为了本村集体经济组织成员，那么基于其已经具备了合法取得宅基地使用权的身份条件，之前签订的房屋买卖合同有可能会被认定为有效。
特定历史时期形成的交易：
- 在一些特定的历史时期，由于政策等原因，可能存在非同一集体经济组织成员购买本村房屋的情况。对于这类历史遗留问题，司法实践中可能会综合考虑各种因素，如交易时的政策环境、双方当事人的主观意图等，从维护社会稳定和公平的角度出发，认定合同有效。
地区性政策或规定：
- 在某些试点地区或特定政策环境下，可能存在允许特定条件下的非同一集体经济组织成员购买农村房屋的政策或规定。这些情况需要满足一定的条件和程序，并得到相关部门的批准和认可。如果符合这些条件和程序，那么买卖合同有可能被视为有效。
三、法律建议与风险提示
- 在进行此类交易前，建议务必咨询当地律师或相关部门，了解具体的法律规定和政策要求，以避免不必要的法律风险和纠纷。
- 对于已经存在的此类交易，也应尽快咨询专业人士，以明确合同的法律效力及可能的法律后果。如果合同被认定无效，双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
综上所述，试点地区将房屋卖给非同一集体经济组织成员的合同效力问题，需要根据具体情况进行判断。在进行此类交易时，务必谨慎行事，并咨询专业人士的意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。