投资办厂时，土地使用权能否以“购置”方式取得需分情况讨论，具体取决于土地性质及取得方式。以下从不同土地性质及法律程序角度展开分析：

1. 国有建设用地使用权
   若土地性质为国有建设用地（如工业用地），可通过出让方式取得使用权，此时可表述为“购置”。根据《民法典》第347条，工业用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式出让，企业支付土地出让金后取得使用权，该过程符合“购置”的法律特征。需注意：

   • 需签订《国有建设用地使用权出让合同》，明确土地用途、年限（工业用地通常为50年）及出让金支付方式；
     
   • 需办理《不动产权证书》，完成权属登记后方可合法使用土地。

2. 集体经营性建设用地使用权
   若土地为集体经营性建设用地（如乡镇企业用地），根据《土地管理法》第63条，符合规划的集体经营性建设用地可通过出让、出租等方式入市，企业支付土地价款后取得使用权。此时亦可表述为“购置”，但需满足：

   • 土地已依法登记为集体经营性建设用地；
     
   • 需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或村民代表同意；
     
   • 需通过公开交易平台进行，程序与国有土地出让类似。

3. 划拨土地使用权
   若土地为政府划拨（如公益性项目用地），则不得以“购置”方式取得。根据《城市房地产管理法》第23条，划拨土地无偿取得，但需符合特定用途（如国家机关用地、军事用地等），且转让时需补缴出让金或经政府批准。投资办厂通常不符合划拨条件，若强行使用可能面临行政处罚。

4. 农村宅基地或农用地

   • 宅基地：仅限本集体经济组织成员使用，企业不得购置用于办厂（《土地管理法》第62条）；
     
   • 农用地：需先办理农用地转用审批手续，转为建设用地后方可使用，且不得直接“购置”农用地（《土地管理法》第44条）。

风险提示：

• 土地性质需通过《不动产权证书》或自然资源部门查询确认，避免因土地性质不符导致合同无效；
  
• 集体土地入市需严格履行民主程序，否则可能引发集体成员诉讼；
  
• 未经审批擅自改变土地用途（如将农用地用于工业建设）可能面临责令拆除、罚款等行政处罚。

如有具体土地性质或交易细节需进一步分析，可直接向我咨询。