国企房产不收租金是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：
国企房产用于公益或特定政策目的
- 合法性分析：如果国企的房产是用于公益目的，如提供给低收入家庭、弱势群体居住，或者用于教育、医疗等公共服务设施，且这种安排符合国家的相关政策或法规，那么不收租金是合法的。此外，如果国企根据政府指令或政策要求，将房产用于特定目的（如临时安置受灾群众），也可能存在不收租金的情况。
- 法律依据：这种情况下，国企的行为通常基于政府的政策指导或授权，可能涉及《中华人民共和国公益事业捐赠法》等相关法规，虽然这些法规不直接规定房产租赁问题，但为国企的公益行为提供了法律支持。
国企房产租赁合同中明确约定不收租金
- 合法性分析：如果国企与承租方在租赁合同中明确约定不收租金，且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么不收租金是合法的。合同是双方意思自治的体现，只要内容合法，就具有法律效力。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人有权在合同中约定各自的权利和义务，包括租金的支付与否。只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
国企房产未签订租赁合同或合同无效
- 合法性分析：如果国企的房产未与承租方签订租赁合同，或者签订的租赁合同因违反法律法规而无效，那么国企主张不收租金可能缺乏法律依据。在这种情况下，国企可能面临租金损失的风险，甚至可能因无法证明租赁关系而无法追讨租金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，租赁合同应当采用书面形式，并明确约定租赁期限、租金等条款。如果合同无效或未签订，国企可能难以主张其租金权益。
国企房产存在违规操作或滥用职权
- 合法性分析：如果国企在房产租赁过程中存在违规操作，如将房产低价出租给关联方、利用职权谋取私利等，那么不收租金可能构成违规行为。这种情况下，国企不仅可能面临法律责任，还可能受到内部纪律处分。
- 法律依据：国企作为市场主体，应当遵守市场规则和法律法规。如果其行为违反了《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法规，就可能受到法律的制裁。
建议与后果：
- 对于国企而言，在房产租赁过程中应当严格遵守法律法规和内部规章制度，确保租赁合同的合法性和有效性。如果确实需要出于公益目的或特定政策要求不收租金，应当事先获得政府或相关部门的批准或授权，并明确约定在租赁合同中。
- 如果国企发现存在违规操作或滥用职权的情况，应当及时采取措施进行纠正，并追究相关责任人的法律责任。否则，可能面临法律风险和声誉损失。
总结：国企房产不收租金是否合法取决于具体情况。如果有问题，可以直接向我咨询，我会结合你遇到的具体情况，给出更详细的法律建议。