当所有权与定限物权同归于一人时，通常会发生混同，但存在例外情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、混同的一般原则

在物权法中，混同是指两个以上的物权归属于同一人的法律事实。当所有权与定限物权（如抵押权、质权等）同归于一人时，由于同一人不能同时对自己所有的物享有物权，因此这些物权通常会因混同而消灭。这是物权法中的一项基本原则，旨在避免物权的无谓存在和冲突。

二、混同的例外情况

尽管混同是物权法中的一般原则，但也存在例外情况。具体来说，当物权的混同可能损害第三人利益时，该物权不会因混同而消灭。这是因为，如果物权因混同而消灭，可能会影响到第三人的合法权益，如债权人的抵押权等。因此，在这种情况下，为了保护第三人的利益，物权不会因混同而消灭。

举例说明：

假设甲拥有一套房产，并将该房产抵押给乙作为借款的担保。后来，甲通过继承等方式取得了乙对甲的债权，此时甲既拥有房产的所有权，又拥有对房产的抵押权。如果按照混同的一般原则，甲的抵押权会因混同而消灭。但是，如果甲还有其他债权人，且这些债权人的债权尚未得到清偿，那么甲抵押权的消灭可能会损害这些债权人的利益。因此，在这种情况下，甲的抵押权不会因混同而消灭，而是继续存在，以保护其他债权人的利益。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：

   • 在一般情况下，所有权与定限物权同归于一人时，定限物权会因混同而消灭。
   • 在例外情况下，如物权的混同可能损害第三人利益时，定限物权不会因混同而消灭。

2. 建议：

   • 对于物权人来说，在了解混同原则的同时，也要关注可能存在的例外情况，以避免因物权混同而损害自己的合法权益。
   • 对于第三人来说，如果担心自己的权益可能因物权混同而受到损害，可以及时与物权人进行沟通，并寻求法律途径来保护自己的权益。

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