结论前置：是否构成违约，需根据合同具体条款、变更租金的原因及双方协商情况综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定租金变更条款的情况
如果租赁合同中明确约定了租金变更的条件、程序或期限，例如约定了租金随市场行情定期调整，或者约定了特定情况下（如房屋维修、设施升级等）租金可以相应调整，那么当满足这些条件时，出租方提出变更租金，通常不构成违约。因为双方已经在合同中对此进行了明确约定，出租方是按照合同约定行使权利。
例子：假设租赁合同中约定“租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%”。那么，在合同履行过程中，如果市场行情发生变化，出租方按照约定提出调整租金，且调整幅度在合理范围内，就不构成违约。
二、合同未明确约定租金变更条款的情况
如果租赁合同中没有明确约定租金变更的条款，出租方单方面提出变更租金，且未经承租方同意，这通常构成违约。因为出租方违反了合同中的租金约定，擅自改变了合同的主要条款，损害了承租方的合法权益。
法律后果：承租方有权拒绝出租方的租金变更要求，并可以要求出租方继续按照原合同履行义务。如果出租方坚持变更租金，承租方还可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁，要求出租方承担违约责任。
如果租赁合同中没有明确约定租金变更的条款，但双方经过协商一致，同意变更租金，那么这种变更就是合法的，不构成违约。因为双方通过协商达成了新的合意，对原合同进行了修改和补充。
建议：在协商变更租金时，双方应当签订书面协议，明确变更后的租金金额、支付方式、支付期限等条款，以避免后续产生纠纷。
三、特殊情况下的租金变更
在某些特殊情况下，如房屋因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致无法正常使用，或者房屋需要进行大规模维修、改造等，出租方可能需要提出变更租金。在这种情况下，是否构成违约需要根据具体情况进行判断。
如果不可抗力或房屋维修、改造等导致房屋无法正常使用的时间较长，且对承租方的使用造成了严重影响，那么出租方提出变更租金（如降低租金）可能是合理的，不构成违约。但出租方应当提前通知承租方，并协商确定变更后的租金金额。
如果不可抗力或房屋维修、改造等对房屋的使用影响较小，或者出租方未能提前通知承租方，那么出租方单方面提出变更租金可能构成违约。承租方有权拒绝出租方的变更要求，并要求出租方继续按照原合同履行义务。
总结与建议：在处理租赁合同纠纷中的租金变更问题时，建议双方首先仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确约定租金变更的条款，双方应当按照约定履行；如果合同中没有明确约定，双方应当通过协商一致的方式解决租金变更问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。