关于前业主违建出问题的责任归属，需分情况讨论，具体如下：

1. 违建行为发生在前业主居住期间，且未完成整改或拆除

   • 责任归属：在此情况下，违建行为的直接责任人是前业主。因为违建行为是在其居住期间发生的，且未得到及时整改或拆除，所以前业主需承担相应的法律责任。
   • 法律后果：根据相关法律法规，违建行为可能面临限期拆除、罚款等行政处罚。若违建行为对他人造成损害，前业主还需承担民事赔偿责任。例如，违建部分若影响邻居采光、通风等，邻居有权要求前业主停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
   • 建议行动：若您作为现业主发现前业主的违建行为未得到处理，应及时向物业管理部门报告，并要求物业协调前业主进行整改或拆除。若物业无法协调，您可向城管部门或规划部门举报，由相关部门依法处理。

2. 违建行为虽发生在前业主居住期间，但已得到相关部门认定并要求整改或拆除，前业主未履行

   • 责任归属：在此情况下，前业主仍需承担违建行为的法律责任。因为尽管相关部门已认定违建并要求整改或拆除，但前业主未履行相关义务，导致违建问题持续存在。
   • 法律后果：前业主可能面临更严厉的行政处罚，如强制拆除、更高额的罚款等。若违建行为对他人造成损害，前业主的赔偿责任也将更加明确和严重。
   • 建议行动：您作为现业主，应积极配合相关部门的工作，提供必要的协助和证据。同时，您可要求物业管理部门加强监管，确保违建问题得到彻底解决。若前业主拒不配合，您可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 违建行为发生在前业主居住期间，但已转让房产且违建问题在转让时未被发现或未明确告知现业主

   • 责任归属：在此情况下，责任归属可能因具体情况而异。若前业主在转让房产时故意隐瞒违建事实，导致现业主在不知情的情况下购买了存在违建的房产，前业主可能需承担一定的法律责任。然而，若现业主在购买房产时未尽到合理的审查义务，如未查看房产证、规划图纸等，也可能需承担部分责任。
   • 法律后果：若前业主被认定存在故意隐瞒违建事实的行为，可能面临行政处罚和民事赔偿。现业主则可能因购买存在违建的房产而面临整改、拆除等风险，并可能因此遭受经济损失。
   • 建议行动：您作为现业主，在购买房产时应尽到合理的审查义务，仔细查看房产证、规划图纸等文件，确保房产不存在违建问题。若发现前业主存在故意隐瞒违建事实的行为，您应及时收集证据并向相关部门举报，同时考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

额外提醒：

• 违建行为不仅可能面临行政处罚和民事赔偿，还可能影响房产的转让、抵押等交易行为。因此，作为业主，应严格遵守相关法律法规，避免进行违建行为。
• 若您发现小区内存在违建行为，应及时向物业管理部门报告，并配合相关部门的工作。共同维护小区的和谐与秩序是每个业主的责任和义务。

总结：前业主违建出问题的责任归属需根据具体情况进行判断。作为现业主，您应了解自己的权益和义务，积极配合相关部门的工作，并通过法律途径维护自己的合法权益。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。