针对您提出的“租房违约押金不退是否合法以及该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、租房违约押金不退是否合法
这主要取决于租赁合同的约定以及违约的实际情况。
合同约定明确且合法：
- 如果租赁合同中明确约定了租户违约时房东有权不退还押金作为违约赔偿，并且该约定不违反法律法规的强制性规定（如不显失公平、不违反公序良俗等），那么房东根据合同条款不退押金是合法的。
违约行为造成实际损失：
- 当租户的违约行为（如未经房东同意擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋设施等）给房东造成了实际经济损失，且这些损失与押金数额相当或超过押金数额时，房东有权用押金来弥补损失，此时不退押金也是合法的。
不合法的情况：
- 如果合同未就租户违约时押金的处理方式作出明确约定，或者约定明显不合理（如轻微违约即全额没收押金），那么房东在租户违约时擅自不退还押金可能缺乏法律依据，构成不合法行为。
- 即使租户存在违约行为，但如果违约情节轻微或未给房东带来实际经济损失，房东仍坚持不退还押金，这种做法也可能不合法。
- 如果合同约定的押金数额明显高于可能因违约造成的损失，租户有权主张适当减少押金数额。在此情况下，房东若不退还全部押金，可能构成不合法行为。
二、租房违约押金不退该怎么办
面对押金退还问题产生争议时，您可以采取以下措施维护自己的合法权益：
仔细审查合同：
- 首先，仔细审查租赁合同中关于押金的条款，包括押金的金额、用途、退还条件及时间等。了解合同中的相关约定，以便在维权时能够有理有据。
尝试协商解决：
- 在发现房东可能不退押金的情况下，首先尝试与房东进行友好协商。明确表达自己的立场和诉求，同时倾听房东的意见和解释。通过协商，寻求双方都能接受的解决方案。
寻求第三方调解：
- 若双方直接协商无果，可以邀请居委会、村委会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。第三方调解具有中立性和专业性，有助于促成双方达成和解协议。
收集证据并准备法律维权：
- 保留好租赁合同、押金收据、转账记录等相关证据。同时，收集能够证明自身无违约行为或违约责任较轻的证据，如房屋交接清单、维修记录等。
- 若协商和调解均无法解决问题，您可以考虑委托律师发送律师函，正式要求房东退还押金。律师函具有一定的法律效力，能够促使房东重新考虑其行为。
- 若房东仍拒绝退还押金，您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需提交相关证据支持自己的主张，并遵循法院的审理程序和要求。
注意事项：
- 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免与房东发生暴力冲突或采取过激行为。
- 一旦发现房东有拒退押金的行为，应尽快采取行动维护自己的权益，以免错过最佳维权时机。
- 不同地区的租房政策和法律法规可能存在差异，建议提前了解当地的相关规定和政策导向，以便更好地维护自己的合法权益。
综上所述，租房违约时押金是否不退需依据租赁合同的明确约定及违约的实际情况来确定。在面对押金退还问题产生争议时，您应仔细审查合同、尝试协商解决、寻求第三方调解、收集证据并准备法律维权。希望这些建议能够对您有所帮助。