面对租房不按合同约定退还押金的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：
一、查阅并理解租赁合同
首先，您需要仔细查阅租赁合同中关于押金的具体条款。这些条款通常会明确押金的退还条件、扣除情形以及违约责任等。通过理解这些条款，您可以确定自己是否满足押金退还的条件，以及房东是否有权扣除押金。
二、与房东进行友好协商
在确认合同条款后，您可以尝试与房东进行友好协商。在沟通过程中，保持冷静和理性，向房东说明您已履行合同义务，并要求按照合同约定退还押金。同时，保留好相关的聊天记录或通话录音，以备后续需要。
三、寻求第三方调解
如果直接与房东协商无果，您可以考虑寻求第三方调解。这包括向当地居委会、街道办事处、房地产中介协会或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构通常具有调解经验和能力，能够帮助您与房东进行沟通和协商，促进问题的妥善解决。
四、采取法律途径维权
如果调解仍然无法解决问题，您可以考虑采取法律途径来维护自己的权益。这包括：
发送律师函：您可以委托律师发送律师函给房东，阐述您的主张和要求，并要求房东在一定期限内退还押金。律师函具有法律效力，有时能够促使房东主动履行义务。
提起诉讼：如果房东仍然拒绝退还押金，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好充分的证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单、与房东的沟通记录等，以支持自己的诉求。法院将根据证据和法律规定进行审理，并作出判决。
五、执行判决与强制执行
如果法院判决支持您的诉求，房东需要退还押金。如果房东仍然不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，来保障您的权益得到实现。
六、注意事项
在整个过程中，您需要注意以下几点：
保留证据：务必收集和保留好所有与租赁相关的证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
了解法律程序：法律程序可能因地区和案件性质而异，建议您在采取法律行动前咨询当地律师或法律援助机构，以了解详细的程序和注意事项。
避免过激行为：在处理此类问题时，保持冷静和理性，避免采取过激行为，以免加重纠纷或造成不必要的损失。
综上所述，面对租房不按合同约定退还押金的情况，您应首先通过查阅合同和与房东协商来尝试解决。若协商无果，则可通过第三方调解、发送律师函或提起诉讼等法律途径来维护自身权益。在整个过程中，证据的收集和保留是关键，而了解并遵循正确的法律程序则是成功维权的重要保障。