在夫妻共同房产银行抵押贷款中，贷款人和抵押人承担的责任存在显著差异，具体如下：
一、定义与身份
贷款人：在抵押贷款关系中，贷款人通常指的是向银行申请贷款并承担还款责任的主体。在夫妻共同房产抵押贷款的情境下，贷款人可以是夫妻双方中的一方或双方共同作为贷款人。他们与银行签订贷款合同，承诺按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。
抵押人：抵押人则是提供房产作为抵押物，以确保贷款能够得到偿还的一方。在夫妻共同房产的情况下，抵押人通常是房产的共有人，即夫妻双方。他们通过签订抵押合同，将房产抵押给银行，作为贷款的担保。
二、债务承担责任
贷款人：
- 作为贷款合同的直接当事人，贷款人承担主要的还款责任。如果贷款是夫妻双方共同申请的，那么双方对贷款债务承担共同的、连带的还款责任。这意味着银行有权要求夫妻任何一方偿还全部贷款，且任何一方都有义务履行全部清偿责任。
- 如果贷款仅由夫妻中的一方申请，但房产为共同所有，那么该方作为贷款人承担还款责任，而另一方作为房产共有人，其责任主要限于抵押物的范围内，即如果贷款人无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押的房产。
抵押人：
- 抵押人的责任主要限于抵押物的价值范围内。如果贷款人无法按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押的房产，以优先受偿。但抵押人的个人其他财产通常不受影响，除非抵押合同中有特别约定。
- 在夫妻共同房产的情况下，如果双方都作为抵押人签字，那么他们都对抵押物的处置承担责任。如果仅一方作为抵押人签字，而房产为共同所有，那么签字方作为抵押人承担主要责任，但未签字方作为房产共有人，其权益也可能受到一定影响，具体取决于法律程序和抵押合同的约定。
三、权利与义务
贷款人：
- 权利：有权知晓贷款合同的具体条款，包括贷款金额、用途、利率、还款期限等，并要求银行提供贷款凭证。在符合合同约定的情况下，有权提前还款或申请贷款展期。
- 义务：必须按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。如果未能履行还款义务，将面临银行催收、罚息、信用记录受损等后果。
抵押人：
- 权利：有权了解贷款人的资信状况、借款用途及还款能力，以评估抵押风险。在抵押期间，有权继续使用抵押的房产，但不得擅自处分（如出售、赠与等），除非得到银行的同意。在承担担保责任后，有权向贷款人追偿。
- 义务：必须确保抵押的房产权属清晰，无争议，并配合银行办理抵押登记等相关手续。在贷款人无法偿还贷款时，按照抵押合同的约定，承担处置抵押物的责任。
四、法律后果与风险影响
贷款人：
- 如果未能按时偿还贷款，将面临银行催收、罚息、信用记录受损等后果。长期逾期不还，银行有权通过法律途径追讨贷款，甚至申请强制执行抵押的房产。
- 在夫妻共同贷款的情况下，如果一方无法偿还贷款，另一方将承担连带还款责任，这可能对另一方的财务状况和信用记录造成严重影响。
抵押人：
- 如果贷款人无法偿还贷款，抵押人将面临房产被依法处置的风险。这可能导致抵押人失去房产所有权，进而影响其居住和生活。
- 在夫妻共同房产的情况下，如果双方都作为抵押人签字，那么任何一方都无法单独阻止房产的处置。如果仅一方作为抵押人签字，而房产为共同所有，那么未签字方可能通过法律途径维护自己的权益，但过程可能复杂且耗时。
建议：在办理夫妻共同房产银行抵押贷款时，务必明确贷款人和抵押人的身份及责任，仔细阅读并理解贷款合同和抵押合同的条款。如有任何疑问或不确定之处，应及时向银行或专业律师咨询，以确保自己的权益得到充分保障。如有任何法律问题，也可以直接向我咨询。