土地按现状出让是否合法，需结合具体情况判断，但总体而言，在我国法律框架下，土地出让（包括按现状出让）是受到严格监管且具备合法性的，关键在于是否遵循了法定程序和条件。以下从不同角度详细分析：
一、法律基础与原则
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第三百四十七条明确规定了建设用地使用权的设立方式，包括出让和划拨，为土地出让提供了民事法律基础。这意味着，土地出让作为一种设立建设用地使用权的方式，是受到法律认可的。
- 《中华人民共和国土地管理法》第五十三条和第五十四条则进一步规定了国有建设用地出让的审批流程和管理主体，以及出让的适用范围。这些条款确保了土地出让活动的合法性和有序性。
出让原则：
- 国家实行城镇国有土地使用权出让制度，按照所有权与使用权分离的原则，土地使用者需支付出让金。这一原则确保了土地出让的公平性和市场性。
二、出让方式与程序（与按现状出让的关联性）
出让方式：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条和第十三条，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议的方式。虽然这些条款没有直接提及“按现状出让”，但“双方协议”方式在一定程度上为按现状出让提供了可能性，只要双方协商一致且符合其他法律条件。
- 特别是对于集体经营性建设用地，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。这同样为按现状出让集体经营性建设用地提供了法律基础。
出让程序：
- 无论采用何种出让方式，都应当签订书面合同，并载明相关权利义务。这是确保出让活动合法性和有效性的重要环节。
- 协议出让需遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，且出让金不得低于国家规定的最低价。这些要求同样适用于按现状出让的情况。
三、按现状出让的合法性判断
合法情形：
- 如果按现状出让的土地已经依法取得国有建设用地使用权或集体经营性建设用地使用权，且出让过程遵循了法定程序和条件（如签订书面合同、支付出让金等），那么这种出让行为是合法的。
- 特别是对于集体经营性建设用地，如果已经依法登记并符合城乡规划、土地利用总体规划等要求，且经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，那么按现状出让是合法的。
非法情形：
- 如果按现状出让的土地未依法取得使用权，或者出让过程未遵循法定程序和条件（如未签订书面合同、未支付出让金等），那么这种出让行为是非法的。
- 此外，如果出让的土地属于法律禁止出让的范围（如国家机关用地、军事用地等），或者出让行为违反了其他法律法规的规定（如未经过审批、未公开竞价等），那么这种出让行为同样是非法的。
四、法律建议
在出让前：
- 确保土地已经依法取得使用权，并了解土地的性质、用途和规划要求。
- 遵循法定程序和条件进行出让活动，如签订书面合同、支付出让金等。
- 对于集体经营性建设用地，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
在出让后：
- 确保受让方按照合同约定使用土地，并履行相关义务。
- 如发生纠纷或争议，及时寻求法律途径解决。
总结来说，土地按现状出让的合法性取决于是否遵循了法定程序和条件。如果符合相关法律法规的要求，那么这种出让行为是合法的；否则，就是非法的。因此，在进行土地出让活动时，务必确保合法合规，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。