结论前置:别人成立公司是否可以用自己的土地手续,需分情况讨论,具体如下:
若土地手续为土地使用权证,且您愿意以土地使用权出资入股
根据《公司法》第二十七条,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。因此,若您持有合法的土地使用权证,且该土地使用权可依法转让(如出让方式取得的国有土地使用权),您可通过评估作价后,将土地使用权作为出资投入公司,成为公司资产。此时,公司章程应明确记载土地使用权出资情况,并依法办理土地使用权过户登记至公司名下。
若仅提供土地手续供公司使用,但不转移土地使用权
若您不愿将土地使用权转让给公司,而是以租赁、许可等方式允许公司使用土地,则需签订书面合同明确权利义务。例如:
需注意的法律风险
建议:若您计划以土地参与公司设立或合作,建议先委托专业机构评估土地价值、核查权属及合规性,再根据实际需求选择出资、租赁或许可等方式,并签订详尽合同以规避风险。如有具体操作疑问,可直接向我咨询。