房屋买卖合同上盖发票专用章一般是无效的，但需分情况讨论：

1. 合同效力角度
   根据《民法典》第四百九十条，合同成立的核心要件是双方真实意思表示，通常以签字或盖章为形式要件。但发票专用章的用途严格限定于开具发票，其功能与合同专用章、公章的法律效力不同。若合同中未明确约定“发票专用章可替代合同章”，则该盖章行为可能因不符合交易习惯或章的用途限制，被认定为形式瑕疵，影响合同效力认定。

2. 实际履行与追认角度
   若双方已实际履行合同（如支付房款、交付房屋），且未对盖章效力提出异议，法院可能依据《民法典》第一百四十三条，以“实际履行行为表明双方认可合同内容”为由，认定合同有效。但此情形需结合具体证据综合判断，存在不确定性。

3. 风险防范建议

   • 签约阶段：务必使用合同专用章或公章，避免使用发票专用章、财务章等非合同用章。
     
   • 补救措施：若已盖章，可补充签订书面协议，明确“双方确认合同内容，原盖章行为视为有效”，或通过邮件、短信等书面形式追认合同效力。
     
   • 争议解决：若对方以盖章无效为由拒履合同，可主张“表见代理”或“实际履行”，同时保留付款凭证、沟通记录等证据。

总结：发票专用章原则上不适用于房屋买卖合同，可能引发效力争议。建议签约时规范用章，若已盖章，需通过实际履行或补充协议补正效力。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。