头次调解未成功，并不意味着必须再次申请调解，是否再次申请取决于您的个人意愿和案件的具体情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
调解的自愿性原则
调解作为一种解决纠纷的方式，其核心原则是自愿性。这意味着，无论是首次调解还是后续的调解，都应当基于当事人的自愿参与。如果头次调解未成功，您完全有权选择不再继续调解程序，转而寻求其他解决纠纷的途径，如诉讼或仲裁。
再次申请调解的考量因素
纠纷的复杂性：如果租赁合同纠纷涉及多个方面，如租金支付、房屋维修责任、合同解除条件等，且首次调解未能全面解决这些问题，那么再次申请调解可能有助于更全面地解决纠纷。
双方当事人的态度：如果双方当事人在首次调解后都表现出愿意继续通过调解解决纠纷的态度，那么再次申请调解可能是一个合理的选择。这有助于促进双方之间的沟通和理解，从而达成和解。
调解的成本与效益：您还需要考虑再次申请调解的成本与效益。如果调解成本较低，且有可能通过调解达成对双方都有利的协议，那么再次申请调解可能是值得的。反之，如果调解成本较高，且调解成功的可能性较低，那么您可能需要考虑其他解决纠纷的方式。
调解失败后的其他解决途径
如果头次调解未成功，且您决定不再继续调解程序，那么您还可以考虑以下解决途径：
诉讼：您可以向法院提起诉讼，要求法院对租赁合同纠纷进行裁决。诉讼是一种具有强制力的解决纠纷方式，但可能涉及较高的时间和金钱成本。
仲裁：如果租赁合同中包含了仲裁条款，或者双方当事人在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么您还可以选择通过仲裁方式解决纠纷。仲裁通常比诉讼更灵活、更快捷，但同样需要双方当事人的自愿参与。
法律建议
评估调解的可行性：在决定是否再次申请调解前，建议您先评估调解的可行性。这包括考虑纠纷的复杂性、双方当事人的态度以及调解的成本与效益等因素。
咨询专业律师：如果您对调解程序或租赁合同纠纷的法律问题存在疑问，建议您咨询专业律师。我可以为您提供专业的法律意见和帮助，指导您如何更有效地解决纠纷。
保留相关证据：无论您选择哪种解决纠纷的方式，都建议您保留好与租赁合同纠纷相关的所有证据。这些证据可能包括租赁合同、付款凭证、通信记录等，它们将在解决纠纷过程中发挥重要作用。