房屋租赁违约金百分之30的总金额在多数情况下是合法的。具体分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   • 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2. 违约金合理性分析：

   • 在房屋租赁协议中，规定违约金的上限不得超过总合同金额的百分之三十，这是完全合法且合理的条款。
   • 如果商定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据受害方提出的诉讼请求进行适度调整和提升。
   • 反之，若约定的违约金严重高出所导致的损失，人民法院或仲裁机构也有权根据受害方提出的诉讼请求对其进行适度减少。

3. 实际损失与违约金的关系：

   • 违约金的设定应当基于可能发生的损失，以确保其合理性和公平性。
   • 如果合同中约定的违约金为损失的30%，且这一比例并未导致违约金过分高于实际损失，那么该约定通常是合理的。

4. 操作建议：

   • 在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定违约金的数额或计算方法，并确保其符合法律法规的规定。
   • 如果认为协议中对违约金的设定过高或过低，都有权向法院或者仲裁机构提出请求，以调整约定的违约金数额。

综上所述，房屋租赁违约金百分之30的总金额在多数情况下是合法的，但具体是否合理还需根据实际损失情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。