针对您提出的“买房子用别人名只用名不出资合同怎么写具有法律效应”的问题，首先需要明确的是，这样的合同安排涉及复杂的法律关系和潜在的风险，因此必须谨慎对待。以下是我根据法律实务经验，为您提供的关于如何撰写此类合同以确保其具有法律效应的建议：

1. 明确合同双方身份与权利义务：

   • 合同中应明确写明出资人（即实际购房者）和名义购房人（即房产证上登记的人）的姓名、身份证号码等基本信息。
   • 详细阐述双方的权利与义务，特别是出资人对于房屋的实际出资情况、名义购房人对于房屋的管理和处置权限等。

2. 确立借名买房的法律关系：

   • 在合同中明确约定，出资人是基于何种原因（如规避政策、贷款限制等）而借用名义购房人的名义购买房屋。
   • 强调双方之间并非真正的房屋买卖关系，而是借名买房的法律关系。

3. 约定房屋权属与处置方式：

   • 明确约定房屋的实际权属归出资人所有，名义购房人仅作为形式上的所有人。
   • 约定在特定条件（如出资人要求、政策变化等）下，名义购房人应配合出资人办理房屋过户手续。

4. 设定违约责任与争议解决机制：

   • 约定双方违反合同义务时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
   • 确立争议解决机制，如选择仲裁或诉讼方式解决因合同产生的纠纷。

5. 确保合同形式与内容的合法性：

   • 合同应以书面形式签订，并由双方亲自签字或盖章确认。
   • 合同内容应遵守国家法律法规，不得违反禁止性规定或损害社会公共利益。

6. 考虑其他相关因素：

   • 根据具体情况，可能还需要考虑税收、贷款、继承等特殊问题，并在合同中作出相应约定。
   • 建议咨询当地房地产律师或专业人士，以确保合同内容符合当地法律法规和政策要求。

综上所述，撰写此类合同时应全面考虑各种法律关系和潜在风险，确保合同内容详实、明确且具有法律效应。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。