针对您提出的“物业诉讼准备材料及规范”问题，以下是一份详细、清晰的解答，希望能帮助您更好地理解和准备物业诉讼的相关材料。
一、起诉文书的要求
首先，您需要准备一份民事起诉状，其格式和内容需符合以下要求：
标题：居中写明“民事起诉状”。
原被告的基本情况：包括原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等，如果是法人或其他组织，则需要提供其名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等。
案由：明确写明“物业服务合同纠纷”。
诉讼请求：根据您的具体情况，明确提出诉讼请求。例如，如果是物业公司提起诉讼，可能请求判令业主支付物业管理费用及违约金；如果是业主提起诉讼，可能请求判令物业公司降低收费或赔偿损失等。
事实和理由：详细阐述原被告双方订立物业服务合同的时间及约定内容，合同变更或解除的协议（如有），合同履行的情况，以及被告未合格履行的义务的事实。同时，依法要求被告承担相应的责任。
证据：列明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的，应写明证人的姓名、身份证号码（如知晓）和住址。
结尾：写明起诉状致送的人民法院名称，由据状人签名或盖章，并注明起诉的时间。
二、立案时应提供的材料
在提起民事诉讼时，除了民事起诉状外，您还需要提供以下材料：
原告主体资格的证明：如身份证、营业执照等。
物业服务合同及其变更、解除的协议（如有）。
物业服务合同履行情况的证明材料：例如，物业费缴纳记录、服务记录等。
违约行为证明材料：证明被告未按照合同约定履行义务的证据。
经济损失证明材料（如有）：证明因被告的违约行为给原告造成的经济损失。
其他应当提供的证据：根据案件具体情况，可能需要提供的其他证据。
三、管辖标准
物业服务合同纠纷的管辖法院为被告住所地或者合同履行地人民法院。同时，合同当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
四、注意事项
确保材料的真实性、合法性和完整性：提供的所有材料必须真实、合法，且能够完整地反映案件的事实和情况。
按照法院的要求准备材料：不同法院可能对诉讼材料的要求有所不同，建议您在提交前咨询相关法院的具体要求。
注意诉讼时效：确保在诉讼时效期间内提起诉讼，以免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在准备物业诉讼材料过程中遇到任何具体问题或需要进一步的法律咨询，请随时咨询专业人士或相关机构。