房产析产的案件并不一定是简易程序。是否适用简易程序，取决于案件的具体情况，包括案件的复杂性、争议大小以及事实和法律关系是否明晰等。

1. 简易程序的适用范围：

   • 简易程序通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单析产民事案件。
   • 如果房产析产案件满足这些条件，那么法院可能会选择适用简易程序进行审理。

2. 普通程序与简易程序的对比：

   • 普通程序则适用于案情复杂、争议较大、事实和法律关系都不太明晰的析产案件。
   • 审理期限上，简易程序应当在立案之日起三个月内审结，且一般不得延长；而普通程序的审限通常是六个月，如有特殊情况还可延长。
   • 审判组织形式上，简易程序由审判员一人独任审理；普通程序则采用合议庭制度，由三名以上审判人员集体审判。

3. 费用标准：

   • 法院简易程序析产案件的诉讼费，按照《诉讼费用交纳办法》执行，并根据诉讼请求的金额或者价额分段累计交纳。
   • 适用简易程序审理的案件，案件受理费减半交纳。

因此，房产析产的案件是否适用简易程序，需要根据案件的具体情况进行判断。如果案件简单明了，争议不大，那么适用简易程序的可能性较大；如果案件复杂且争议较大，则更可能适用普通程序进行审理。如有进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。