出租楼房时，个人撰写的租房协议在满足一定条件下是具备法律效力的。以下是对这一问题的详细解答：
一、协议有效的前提条件
合同主体适格：
- 出租方（房东）必须是房屋的合法所有权人，或者持有房屋所有权人的有效授权，以确保有出租该房屋的权利。
- 承租方需具备民事行为能力，如果是自然人，应为完全民事行为能力人；如果是法人或其他组织，则需依法成立并有效存续。
双方意思表示真实：
- 租房协议的签订必须基于双方的自愿和真实意愿，任何欺诈、胁迫或重大误解都可能导致协议无效或被撤销。
二、协议内容的要求
内容合法合规：
- 协议中的条款不能违反国家法律法规的强制性规定，例如租赁期限不得超过二十年。
- 协议内容不能违背公共秩序和善良风俗，如不能将房屋用于非法活动。
协议形式：
- 租房协议虽然可以是不要式合同，但为了避免纠纷和便于维权，建议采用书面形式，并明确各项条款。
- 对于租赁期限六个月以上的，根据《民法典》的规定，必须采用书面形式，否则视为不定期租赁。
内容明确且完整：
- 租房协议应详细列明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、押金处理、租赁物维修责任等关键条款，以保障双方的权益。
三、协议效力的判断与后果
- 如果租房协议满足上述所有条件，通常会被认定为有效，对双方都具有法律约束力。
- 如果协议存在瑕疵，如违反法律法规、意思表示不真实等，则可能被认定为无效或可撤销，并产生相应的法律后果。
四、建议与提醒
- 在签订租房协议前，建议双方咨询专业律师或相关机构进行审查和指导，以确保协议的合法性和有效性。
- 签订协议时，双方应妥善保留相关证据和资料，以便在发生纠纷时能够有力维护自己的合法权益。
综上所述，个人撰写的租房协议在满足法律规定的各项要求时，是具备法律效力的。这些要求包括合同主体的适格性、双方意思表示的真实性、内容的合法合规性、形式的符合性以及内容的明确完整性。只有满足这些条件，才能确保协议的合法有效，为双方提供有力的法律保障。