仲裁得到的房子没办变更登记，其物权变动在法律上通常是不生效的。下面我将详细解释这一结论，并从多个角度进行分析。

法律背景

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。这意味着，对于房产这类不动产，仅仅通过仲裁裁决并不能直接实现物权的变动，还必须办理相应的变更登记手续。

具体情况分析

1. 仲裁裁决的效力：

   • 仲裁裁决在法律上具有强制执行力，但它主要解决的是当事人之间的争议，确定权利义务关系。
   • 仲裁裁决可以确认房产的归属，但并不能直接导致物权的变动。

2. 变更登记的重要性：

   • 变更登记是不动产物权变动的法定程序，是物权变动的公示方式。
   • 只有办理了变更登记，房产的物权才能从法律上正式转移给新的权利人。

3. 未办理变更登记的法律后果：

   • 如果未办理变更登记，即使仲裁裁决确定了房产的归属，原权利人仍然享有房产的物权。
   • 这可能导致新的权利人无法行使对房产的处分权，如出售、抵押等。
   • 在某些情况下，原权利人甚至可能利用这一漏洞进行恶意处分，损害新的权利人的利益。

法律建议

1. 尽快办理变更登记：

   • 如果通过仲裁获得了房产，应尽快前往房产登记部门办理变更登记手续，以确保物权的正式转移。

2. 保留相关证据：

   • 在办理变更登记之前，应妥善保管仲裁裁决书等相关证据，以证明自己对房产的合法权利。

3. 咨询专业人士：

   • 如果在办理变更登记过程中遇到任何问题或纠纷，可以及时咨询专业律师或房产登记部门的工作人员，寻求专业的法律帮助。

综上所述，仲裁得到的房子如果没办变更登记，其物权变动在法律上通常是不生效的。因此，建议尽快办理变更登记手续，以确保自己的合法权益得到保障。