对于物业起诉的物业费不符合事实是否需要开庭的问题，结论是：一般情况下会开庭，但也存在不开庭的可能性。
一般情况下会开庭：
- 当物业公司起诉业主不交物业费，或者物业费金额存在争议时，法院通常会安排开庭审理。
- 开庭过程中，双方当事人会进行陈述，举证，质证等一系列程序，以确保案件的公正审理。
也存在不开庭的可能性：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，如果业主在上诉时没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
- 另外，如果双方在开庭前达成了和解协议，原告可能会撤回起诉，这样也就无需开庭。
法律建议：
- 如果您正面临物业起诉物业费不符合事实的情况，建议您积极应对，提前准备好相关证据材料，如物业服务合同、缴费凭证等，以维护自己的合法权益。
- 同时，您也可以尝试与物业公司进行协商，寻求妥善解决问题的办法。
- 如果需要法律帮助，您可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。