土地转租合同中写明逾期30天未支付租金，甲方有权解除合同，这一条款具有法律效应。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同条款的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，那么该合同条款就是合法有效的。
   • 在土地转租合同中，明确约定逾期支付租金的后果，包括甲方有权解除合同，这是双方对合同履行过程中可能出现的情况进行的预先约定，符合合同法的原则。

2. 合同解除权的行使：

   • 当乙方（承租方）逾期30天未支付租金时，甲方（出租方）有权根据合同约定行使解除权。这是甲方在合同履行过程中，因乙方违约行为而获得的一种救济权利。
   • 甲方在行使解除权时，应当遵循合同约定的程序和方式，如提前通知乙方等。如果合同中没有明确约定解除权的行使程序，甲方也应当按照法律规定或交易习惯来行使这一权利。

3. 法律后果：

   • 一旦甲方行使了解除权，土地转租合同即告终止。乙方应当立即腾退土地，并支付拖欠的租金及可能产生的违约金等费用。
   • 如果乙方对甲方的解除权有异议，或者认为合同解除后的处理方式不公平，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议。

4. 注意事项：

   • 在签订土地转租合同时，双方应当仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付、违约责任和合同解除等方面的约定。
   • 如果合同条款存在模糊不清或容易引起争议的地方，双方应当及时沟通并协商修改，以避免后续可能出现的法律纠纷。

综上所述，土地转租合同中写明逾期30天未支付租金，甲方有权解除合同，这一条款是具有法律效应的。在合同履行过程中，双方应当严格遵守合同约定，维护各自的合法权益。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。