结论前置：
在房产买卖中，若房产的限售期未到而进行抵押，确实存在法律风险。以下从多个角度分析这一风险，并提供相应的法律建议。
限售期未到进行抵押的法律风险：
合同无效风险：根据相关法律法规，限售期内的房产通常不得进行转让或抵押。若在此期间进行抵押，可能因违反法律法规而导致抵押合同无效。一旦合同无效，抵押权人可能无法实现其抵押权，从而遭受经济损失。
行政处罚风险：对于违反限售规定进行抵押的行为，相关部门可能依法给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。这不仅会增加当事人的经济负担，还可能影响其信用记录。
民事纠纷风险：限售期未到进行抵押还可能引发民事纠纷。例如，若抵押人因无法按时偿还债务而导致抵押房产被处置，可能引发与购房人、其他债权人之间的纠纷，甚至导致诉讼或仲裁。
法律建议：
遵守法律法规：在进行房产抵押前，务必了解并遵守相关法律法规，确保房产的限售期已到或符合其他可抵押的条件。避免因违反规定而引发法律风险。
谨慎评估风险：在决定进行房产抵押时，应谨慎评估风险。考虑抵押人的还款能力、房产的市场价值以及可能面临的法律纠纷等因素。确保抵押行为符合自身利益，并降低潜在风险。
咨询专业律师：若对房产抵押的法律问题存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助当事人规避法律风险，确保合法权益得到保障。
可能的法律后果：
若抵押合同被认定无效：抵押权人可能无法实现其抵押权，导致经济损失。同时，抵押人可能因违反法律法规而面临行政处罚或民事纠纷。
若抵押行为引发纠纷：当事人可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。这不仅会增加经济负担和时间成本，还可能影响个人或企业的声誉和信用记录。
综上所述，房产买卖中限售期未到而进行抵押确实存在法律风险。为避免潜在的法律纠纷和经济损失，建议当事人在进行房产抵押前务必了解并遵守相关法律法规，谨慎评估风险，并在必要时咨询专业律师。如有任何法律问题，可直接向我咨询。