租房产生纠纷的管辖问题，主要依据纠纷解决方式的不同而有所区别，具体如下：
协商与调解：
- 纠纷发生后，双方可自行协商解决，这是最为直接且成本较低的方式。
- 若协商不成，双方可请求居民委员会、村民委员会、房地产中介等第三方进行调解，以促成双方达成和解。
仲裁：
- 若双方在租赁合同中明确约定了仲裁条款，或在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么可将纠纷提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。
- 仲裁实行一裁终局制，即仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉的，仲裁委员会或法院将不予受理。
诉讼：
- 若无仲裁约定，当事人可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
- 房屋属于不动产，因此房屋租赁纠纷应向房屋所在地的基层法院起诉。这是法律规定的专属管辖原则，旨在方便案件审理，提高司法效率。
在处理租房纠纷时，当事人还需注意以下几点：
- 保留证据：当事人应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。这些证据在协商、调解、仲裁或诉讼过程中都可能起到关键作用。
- 明确责任：租房纠纷的责任承担需根据具体情况判断。若因租赁物本身质量问题引发纠纷，通常由出租人负责；若因承租人不当使用导致纠纷，则由承租人负责。双方应依据合同约定和法律规定，明确各自的责任和义务。
- 选择合适解决方式：当事人应根据纠纷的实际情况和双方的意愿，选择合适的解决方式。协商和调解成本较低、效率较高，但可能无法彻底解决纠纷；仲裁和诉讼则具有更强的强制力和执行力，但成本和时间成本也相对较高。
举例说明：
假设甲（租户）与乙（房东）因房屋租赁问题产生纠纷，双方可先尝试自行协商解决。若协商不成，可请求居民委员会进行调解。若调解仍无果，且双方在租赁合同中未约定仲裁条款，那么甲可向房屋所在地的基层法院提起诉讼，要求乙承担相应的法律责任。
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