物业退场后三年，是否过了诉讼时效，需根据具体纠纷类型及权利人知晓损害的时间来判断。以下从不同角度进行分析：
一、诉讼时效的一般规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这一规定适用于大多数民事纠纷，包括因物业服务合同产生的纠纷。
二、物业退场后涉及物业服务费用的纠纷
若纠纷涉及物业服务期间的未结清费用：
- 物业公司有权在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内，通过合法途径如提起债权债务纠纷之诉来追讨。
- 若超过三年诉讼时效，且对方提出时效抗辩，物业公司可能面临败诉风险。
诉讼时效的计算：
- 诉讼时效的起算点是从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
- 在物业退场后，若物业公司发现存在未结清的费用，且该发现时间在退场后三年内，则诉讼时效未过。
三、物业退场后涉及其他类型的纠纷
若纠纷与物业服务退出无关，如业主侵权等：
- 物业公司在符合法律规定的条件下，可依法起诉原业主。
- 此类纠纷的诉讼时效同样适用三年规定，但起算点可能因纠纷性质而异。
特殊情况下的诉讼时效：
- 若存在法律规定的特殊情形，如权利人因不可抗力或其他正当理由不能行使请求权，诉讼时效可能中止或中断。
- 但这种情况需要具体证据支持，且不影响一般诉讼时效的适用。
四、法律建议
及时行使权利：
- 物业公司或业主在发现权利受到损害时，应及时行使权利，避免超过诉讼时效。
收集证据：
- 无论何种纠纷，证据都是关键。物业公司应收集并保存好服务合同、费用明细、催缴记录等相关证据。
咨询专业律师：
- 鉴于法律问题的复杂性，建议当事人在涉及诉讼时咨询专业律师，以确保自身权益得到最大保障。若您有相关法律问题，可以直接向我咨询。
五、可能的法律后果
- 若超过诉讼时效：对方可能提出时效抗辩，导致物业公司败诉，无法追讨未结清的费用。
- 若未超过诉讼时效：物业公司有权通过法律途径追讨费用，维护自身权益。