地下室捆绑销售是否合法，需分情况讨论：
若地下室属于公用建筑面积部分：
- 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公用建筑面积包括地下室等为整栋建筑服务的公共用房和管理用房，其建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
- 在此情况下，开发商将地下室与住宅捆绑销售，属于违法行为。因为地下室作为公用建筑面积，其产权并不属于开发商，开发商无权进行销售，更无权进行捆绑销售。
若地下室作为人防工程且具有独立使用空间：
- 作为人防工程的地下室，若有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
- 但即便如此，开发商也需依法依规办理预售许可证，并在售卖时标明物业类型，不可与住宅混为一谈。若开发商未取得预售许可证或未标明物业类型而进行捆绑销售，同样属于违法行为。
法律后果与风险提示：
- 若开发商的捆绑销售行为被认定为违法，可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、没收违法所得等。
- 对于购房者而言，若因开发商的违法捆绑销售行为而遭受损失，如支付了额外费用却未能获得相应产权或使用权，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。
- 在极端情况下，若捆绑销售行为构成欺诈，购房者还有权根据《消费者权益保护法》的相关规定，要求开发商“退一赔三”。
建议与行动指南：
- 对于购房者而言，在购买房产时，应仔细审查购房合同及相关附件，确保合同内容合法合规，避免陷入违法捆绑销售的陷阱。
- 若发现开发商存在违法捆绑销售行为，购房者应及时向相关部门投诉举报，维护自身合法权益。
- 在处理此类纠纷时，购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
如有任何关于房产纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询。